Profile: 3287cb71...
90年的租赁权。
你在国内也只能买70年而已。
而在美国是永久的，但如果你买在德克萨斯州，是3%的房产税，33年后消耗掉一套房子。
而你买在加州，90年左右消耗掉一套房子。
那么，永久产权很重要吗？
加拿大的经济显而易见是一个房地产、矿业、农业的组合，加金融保险业的结构。在制造业和科技业乏善可陈。
但坊间自媒体说加拿大会沦落回第三世界，也是太夸张了。
加拿大人均GDP连续五年下跌，一方面与经济增长乏力相关，另一方面是移民人数过度，稀释了人均GDP。
移民是加拿大经济的油门，一方面扩大税基，另一方面也对房地产业、教育产业、消费带来增长。
而原油价格保持在一定高度，则基于油砂的加拿大能源产业还是有钱赚。
农产品则是长盛不衰的。
多伦多郊区的汽车业也算有一些帮助。
外贸依附于美国经济。
加拿大也就能保持平稳了。
至于国民的购买力滑坡，需要一个国民收入倍增计划。
呃，这是日本上世纪干的事情，学不来。
还是看看美国国民收入如何增长的吧，学一学？
未来如何养老？
邻居夫妻俩在普吉岛买了两套房子，一套出租一套自住，说这是他们的退休金。其实这老哥年轻时在瑞典创业，税负太重，跑出去闯荡，四处买房子。除了自住普吉岛的一套，其余都出租。
但这老哥头脑清晰，一直用生意赚现金流，然后去做不动产买入持有，再产生被动现金流，到了退休年龄，基本上就没有什么后果之忧了。
中国的地产在衰退中，但是如果租售比到了5%以上，又没有地产税的话，就值得买入持有，作为未来的养老金储备了。
或者你做个好的股票资金池，有高分红的那种，长期持有，也是一条路。
另外重要的一点则是全球资产配置。
关于养老金不足的话题，我看了看辟谣的官媒，语焉不详，也就是对数据避而不谈，只说国家会兜底，不会出现问题。
财新的报告需要订阅，我没看下去。养老金是现收现付，其实是一种再分配，当下或许没有问题，未来的代际抚养比差，会带来潜在风险。
实际上从我们做研究，简单的常识就是抚养比在扩大，老龄化社会，未来的劳动力对应老人，会导致现收现付制无法平衡。
当下来说，公务员与事业单位体系的养老收支，与普通人的养老收支，其实是再分配的。在2014年并轨后，这个鸿沟是弥补了。但在当下的社保支出上，则是失衡的。
这个大家也看得明白。
回到个人头上，对于我和妻子来说，养老金可有可无，我们主要是开公司，必须要缴纳，否则就改成分红，税会提高。这是技术性问题，故此也就交了。实际上对未来的养老金没什么指望。
胖猫事件后，闲聊一下。这也是财经。
我跟年轻人灌输过“大逆不道”的观点：婚姻本质是经济关系，为了降低成本。
因此你一个男孩子去跟一个女孩子谈恋爱，居然有这么高的支出，这个投资肯定失败。
在恋爱和婚姻话题上，上海人是最理性的群体。
有一年我在朱家角的村落里吃农家乐，店老板说给女儿准备好嫁妆就不做了。
哪怕是上海农村，男女双方的经济关系也是平等的。
双方家长如同谈商业合作。男方出首付，女方就出装修。男方买首饰，女方就买车。
在女孩男孩噶朋友阶段，家长都会告诫女孩如果没有考订，就不要接受贵重礼品。
请客吃饭男孩子付钱可以，但女孩子不要去奢侈饭店或点太贵的菜。
这都是有规矩的。
月初一个加密货币投机者找我谈融资，很坦诚的跟我讲了讲状况。
我一阵头大，给他联系了一直在加密货币圈的朋友，电话会议讲解。
在比特币登堂入室后，我顿觉小币很惨淡，就漠不关心这个行业。
所以我无法解释他面临的风险，也无法给他融资，他的总金额和亏损都太大了。
希望下半年能上涨解套吧。
泰国的厕所。
从一个个细节，你会了解为何泰国是生机勃勃的第三世界。 https://t.co/tu1lVUx5cH 
