资本的天性是逐利，但资本也不是什么利都逐，老马在资本论里对资本的描述完全错误，他把资本当成了挣钱不要命的主儿，那是他在发泄自己对资本家的不满，表达自己生活窘迫的愤懑，资本的特点首先是风险厌恶，不管去哪里，首先考虑的就是风险问题，如何识别风险，管理风险，规避风险，损失承担，如果这几个问题搞不清楚，是不会行动的，其次才是收益的多少，在众多投资机会面前，选择一个最佳的投资组合，使得预期收益最大化，这才是对收益最科学的管理方法。最后，要考虑流动性，缺乏流动性的投资品是具有很大潜在风险的，通常不会被视为好的投资机会。

综上，中国房地产已经在2017年初就逐渐失去了资本的信赖，随着内政外交的不断恶化，对法治人权的践踏，独裁集权，经济危机，房地产已经成为最大的风险资产，而政府还在那一厢情愿的意淫，以为只要再次放开政策，调低利率，市场就会起死回生，他真是太低估老百姓的智商了，现在火爆的不是房地产，而是机场出境的通道。