📉 Thị trường bất động sản Mỹ 2025: Cơ hội cho người mua.

Theo báo cáo mới nhất của Cotality:

• 🏠 56% căn nhà bán ra trong tháng 5 có giá thấp hơn giá niêm yết – dấu hiệu thị trường nghiêng mạnh về phía người mua.

• 📉 Giao dịch giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái, giá niêm yết trung vị toàn quốc vẫn ở mức 495.000 USD.

• 💰 Lãi suất vay mua nhà tiếp tục “neo cao” quanh 7%, khiến nhiều người vẫn khó tiếp cận.

🔥 Các bang có tồn kho nhà tăng mạnh nhất:

• Nevada (+52.9%)

• Maryland (+48.2%)

• North Carolina, Arizona, California, Colorado… cũng ghi nhận mức tăng đáng kể.

👉 Đặc biệt tại Florida: Naples (+58%) và Cape Coral (+55%) dẫn đầu về mức tăng nguồn cung.

🌟 Top thị trường nóng nhất 2025 (theo Realtor.com & NAR):

• Manchester–Nashua (NH), Springfield (MA), Toledo (OH), Worcester (MA–CT)…

• Boston (MA), Charlotte (NC), Phoenix (AZ), San Antonio (TX), Indianapolis (IN), Grand Rapids (MI)…

📌 Nhận định chuyên gia Daniel Boswell (Cotality):

“Người mua có thể tận dụng để thương lượng giảm giá, hỗ trợ phí đóng, thậm chí buydown lãi suất. Nhưng lãi suất cao và chi phí bảo hiểm vẫn là rào cản lớn.”

👉 Nói cách khác, đây là thời điểm vàng cho những ai đủ lực tài chính, còn thị trường chung vẫn chưa thật sự “dễ thở” cho số đông.

Nguồn: realtor.com