房地产经济是国民经济大发展以后由于巨大的住房需求在短时间内爆发而形成的重要产业，房价快速上涨是因为人口大量进城，金融政策宽松产生需求增长太快，而供给由于受到城市规划，土地国有，土地指标，市政配套等因素的制约无法快速供应生产，因而房价在经济发展速度快，金融政策松的时期产生的需求就大，上涨幅度就高，这是需求弹性与供给弹性差距太大造成的结果，客观上，房地产上下游二百多个直接关联产业，上千个间接关联产业也得到了快速发展，从而促进了国民经济的发展，在经济总量占比最高超过29%，我们研究投资，首要就是研究需求，为什么会有这么大的购房需求呢？其他行业为什么再怎么刺激就无法有这种需求，这是一个很重要的课题。