Algumas conclusões do Relatório de Estabilidade Financeira realizado pelo Banco de Portugal:

«o crédito à habitação representou 53,8% do rendimento disponível das famílias em Portugal»

É curioso, segundo o BP os custos com habitação representam ~54% do rendimento disponível dos portugueses mas depois para calcular o IPC só representa ~9%. 🤡

Assim é fácil chegar ao 2% de inflação!

O preço mediano ao m2 das casas subiu entre 5% e 6.6%. As rendas subiram ~11%, mas a inflação está nos 2%...

«Entre 2013 e 2022, licenciaram-se, em Portugal, 17 fogos por cada mil habitantes»

Somos os 4° pior da Europa, não admira estarmos com uma enorme crise no imobiliário.

«31% do parque habitacional português não tem ocupação permanente, sendo que 19% são habitações secundárias e 12% são habitações desocupadas.»

Querem moeda inflacionária, depois as pessoas protegem o seu património em outros ativos...

«No primeiro semestre de 2024, os compradores de imobiliário residencial não residentes representaram 6% do número de transações e 10% do montante.

O valor médio de aquisição de uma habitação de um comprador não residente (345 mil euros) manteve-se superior ao valor médio dos residentes (198 mil euros)»

Porque será que os jovens não conseguem comprar casa, constituir familia e ter filhos!?!?

«No primeiro semestre de 2024, os novos empréstimos à habitação (excluindo transferências) representaram 35% do montante de transações de habitação»

Num país onde a maioria da população e sobretudo os jovens não vive, apenas sobrevive. 65% da casas são pagas a pronto, são um produto financeiro, como uma proteção contra a inflação.

«O crescente interesse dos estrangeiros no mercado imobiliário português tem tido um natural impacto nos preços e na disponibilidade de habitação, especialmente nas grandes cidades e zonas turísticas. Os dados mais recentes do Banco de Portugal mostram que, este ano, os estrangeiros já investiram 2.550 milhões de euros no mercado imobiliário nacional, sendo que 39% deste montante foi investido entre julho e setembro.»

Somos um país para turistas e baixos impostos só para os estrangeiros.

https://www.bportugal.pt/publicacao/relatorio-de-estabilidade-financeira-novembro-2024