天津市内六区依然限购，原理很简单：

天津虽然清北率不如北京，复交率不如上海，

但很多不关心天津的人压根不知道，天津依然是全国唯一一个211率、重本率、本科率都跟北京和上海齐平的城市。

打个比方，和平区如果买到耀华学区，有1/3的概率能直接考入耀华中学，耀华每年211率70%以上，一本率95%。

也就是说，只要你在耀华附近买一套房子，你可以获得一个量化的、肉眼可见的学区——能给你无比蠢笨、无比平庸、无比厌学、无比偏科的孩子，锁定一个极高的高考下限。

而如果你要在北京、上海锁定这个下限，同样要交3年社保，而你的购房成本至少是5倍以上。

也就是说，如果你想要获得同等极品的学区，天津花50万，北京要花250万；天津花200万，北京则要花1000万——这还不算远远低于北京和上海的天津社保成本。

所以天津市内六区的学区必然还会限购一段时间，因为天津已经有大量的河北、山东、河南、东北人，已经连续交了若干年社保，才拿到了天津买房资格，就是为了学区——一旦今天马上放开限购，意味着学区资源会被极大稀释，天津人倒霉，这些海河英才也会跟着倒霉。

很多人看天津经济完蛋，天津影响力降低，天津GDP排名不行，却根本不明白，这些人到天津买房，到底是出于什么原因，获得了什么。

无论是十年前的蓝印户口，还是这些年在天津搞海河英才买房的移民群体，其实都是闷声发大财，踏踏实实在天津买房、让媳妇陪孩子读书、送孩子高考，省下来一大笔成本——而这件事跟天津的经济、天津的GDP、天津的消费、天津的工业产值、天津的金融互联网，没有半毛钱关系。

当然我并不是说，天津不会放开购房政策，至少如果放开购房政策前，天津大概率还会修改天津落户政策、 天津入学政策、天津高考政策，不会让学区一下子稀释干净。

毕竟跟天津的学区和落户政策相比，跟天津给孩子保证的刚性211率、一本率、985率相比，无论什么没有任何政策的苏州、杭州、南京、武汉，还是成本极高的北京和上海，还是根本没人敢去的甘肃和青海，有一个算一个，都是垃圾。