Meer buitenlanders kopen woning in Nederland, verdubbeling in vijf jaar
Dit jaar hebben arbeidsmigranten en buitenlandse studenten twee keer zoveel woningen gekocht als vijf jaar geleden. Dat blijkt uit https://www.nvm.nl/media/tvajb1un/20250918-nvm-rapport-internationals-woningmarkt-light.pdf?_gl=1*sbxqfs*_up*MQ..*_ga*MTgyMDM1OTM5NC4xNzU4MTc2NjEz*_ga_JKVCRJCQ0N*czE3NTgxODEwOTckbzIkZzEkdDE3NTgxODExMDIkajU1JGwwJGgw
van makelaarsvereniging NVM op basis van cijfers van de eerste helft van 2025.
Hoewel het aantal buitenlandse kopers landelijk met 1,6 procent relatief klein is, bestaat er vooral in bepaalde wijken in de regio Amsterdam, Den Haag en Eindhoven zware concurrentie uit het buitenland.
Zo bestaat in Amstelveen 20 procent van de kopers uit hoogopgeleide arbeidsmigranten. Daarmee is de gemeente koploper. Daarna volgen Veldhoven, Ouder-Amstel, Eindhoven en Amsterdam met 11 tot 14 procent.
Diepe buidel
De buurten waar zij kopen hebben vaak een internationale school in de buurt, zijn goed bereikbaar met het ov en liggen in de buurt van hun werk. Ook zoeken ze vaak woningen met een tweede slaapkamer, vaak bedoeld als thuiswerkplek.
De NVM ontdekte ook dat buitenlandse kopers diep in de buidel tasten voor een koopwoning in een populaire wijk. De 591.000 euro die zij gemiddeld betalen ligt 16.000 euro boven de gemiddelde landelijke koopprijs.
Opvallend is dat buitenlanders die een woning kopen langer dan vijf jaar in Nederland willen blijven. Bij de huurders is nog geen een op de tien dit van plan, zij blijven vaak een tot drie jaar.
Liever huren
De groep wordt door de NVM internationals genoemd. Het gaat om huurders en kopers die in Nederland werken of studeren, maar niet of nauwelijks Nederlands spreken.
De meeste buitenlandse migranten en studenten willen eigenlijk huren. De makelaars die de NVM voor het onderzoek sprak zeggen dat het aantal buitenlanders dat een woning huurt al bijna drie jaar daalt. De hoogte van de huurprijzen speelt daarbij ook een rol.
"Internationals zijn onmisbaar voor onze economie", zegt NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen. Ze wijst erop dat het woningaanbod in Nederland relatief laag is, terwijl de vraag naar arbeid juist groot is.
