Eu sei de Bir Tawil, acho que o Egito e o Sudão até poderiam aceitar vender esse território por alguma quantia. Já que é pequeno e não tem uma utilidade conhecida.
Mas mesmo sem vender, é uma região remota demais para eles quererem invadir de início, até por ser muito quente estar distante do oceano e de fontes de água em geral.
Porém, alguém que queira desenvolver esse local pode aproveitar a alta incidência solar para gerar bastante energia e para fazer construções focando a luz solar para transformar a areia em vidro.
Já a água, poderia talvez ser obtida captando a umidade do ar. Mas tudo isso dependeria de que ao menos alguns gênios loucos endinheirados se unissem pra levar equipamentos e mantimentos pra lá, e criassem alguma fonte de lucro mais expressiva que permitisse o desenvolvimento do lugar.