而且据我观察除了银行通过房贷放出来的资金外，从三线到二线、二线到一线郊区、一线郊区到一线城区的置换交易（卖了再买逐步进城）也非常重要，一旦三线二手房失去流动性，一二线的房价也失去了根基。
没太懂，意思是一线城市的核心区会是最后崩盘的？
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当杠杆都被去掉后，会回归到与工资水平相符的合理区间。
认同这个逻辑，但一线城市核心区是杠杆率最高的，是不是反而更有可能开始爆雷呢
🤔这个就很难预测了，按常理推测应该是从底往上爆…
这么说来要么第一，尽可能低杠杆买个无所谓涨跌的房子刚需用，第二高杠杆买入一线核心区笋盘在金字塔爆到顶之前逃掉。第二是法币赌徒思维，出来混迟早要还的。
只从居住属性来看，租售比这么低的情况下还买房是极不合理的，哪怕是所谓刚需。
投资的话，感觉也不是很好的标的，流动性太差政策风险太高，当然如果站在当年能预测到以后一定涨价那当然无脑入…
