上海土拍取消最高溢价率限制

6月7日下午，上海市公共资源交易中心官网公布了《上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字〔2024〕第060号)》，即今年第三批次集中供地名单。4宗地块的出让须知显示，此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按“价高者得”的原则确定竞得人。针对土拍市场取消限价，恢复开发商价高者得的变动情况，记者致电奉贤区规划和自然资源局，一位负责土地招商的人士表示，第三批次集中供地确实取消了限价要求，不再设置最高溢价率，“之前竞高品质，现在也不竞（争）了。”（每经网）

📒之前上海集中供地设有10%的最高溢价率限制，开发商要在约定的房地联动价内竞拍，并且在价格触顶后进入竞品质环节才能摇号出让。这个限制的取消，意味着开发商可以直接以高于市场价格的报价竞拍，吸引更多开发商参与竞拍，这种“价高者得”的机制可能重新成为主流。