中国现在的土地制度是：

国有制，但通过卖地产权租借给个人，允许土地产权以租借的形式存在。

开发商和购房者和购房者的未婚妻和社会舆论普遍把它视为真正的私有土地。认为是国土局把土地卖给了他们。他们支付的是买断土地的价格。

这种临时性的产权制度是有风险的。因为总要有产权问题最终暴露的时候。