中国华融资产管理股份有限公司（简称“中国华融”）作为一家国有大型金融资产管理公司（AMC），其主要职责是收购、管理和处置金融机构的不良资产，但在实际操作中，它也通过多种方式开展投资业务，尤其是在房地产行业。华融的投资行为通常与其不良资产处置业务密切相关，通过重组、纾困、收购等方式进入房企，帮助其化解债务风险，同时实现自身的投资回报。

### 一、中国华融资金流入的房企类型

中国华融对房企的资金支持主要集中在以下几类企业：

1. **陷入财务困境的房企**

华融通常会介入资金链紧张、债务违约或面临破产风险的房企，通过债务重组、提供流动性支持、设立纾困基金等方式帮助其恢复经营能力。

2. **大型房企的不良资产项目**

华融会收购大型房企的不良资产包，包括土地、项目公司股权、债权等，通过资产重组、引入合作方等方式盘活资产。

3. **地方政府支持的城投类房企**

在一些地方政府主导的项目中，华融会与地方城投平台合作，为相关房地产项目提供资金支持。

4. **具有潜在价值的项目公司**

华融会通过股权投资或债权投资的方式，参与具有潜在开发价值的地产项目，尤其是在一二线城市的优质地段项目。

### 二、获得中国华融资金最多的房企

虽然中国华融并未对外公开披露每一笔房地产投资的具体金额和对象，但从近年来的公开信息中可以梳理出一些获得华融资金支持较多的房企：

#### 1. **中国恒大集团**

- 华融曾多次参与恒大的债务重组项目，尤其是在恒大陷入流动性危机后，华融通过设立专项纾困基金、收购不良资产等方式介入恒大多个项目。

- 例如，2021年华融与恒大合作，对其部分项目公司进行债务重组，注入流动性。

#### 2. **融创中国**

- 融创在2022年爆发债务危机后，华融曾与其签署战略合作协议，计划通过资产并购、债务重组等方式提供支持。

- 华融还曾对融创旗下部分项目公司进行股权投资，帮助其盘活资产。

#### 3. **华夏幸福**

- 华夏幸福在2021年发生大规模债务违约后，华融积极参与其债务重组方案，与其签署《债务重组协议》，涉及数百亿元债务。

- 华融还联合其他AMC和金融机构设立“纾困基金”，用于支持华夏幸福的保交楼和资产盘活。

#### 4. **佳兆业集团**

- 佳兆业在2021年底爆发债务危机后，华融参与其债务重组，收购其部分不良资产，并设立专项基金用于支持其项目交付和资产处置。

#### 5. **绿地控股**

- 华融曾与绿地集团在多个城市更新项目中合作，尤其是在上海、成都等地的旧改项目中，华融以资金支持和不良资产收购的方式介入。

### 三、华融对房企的支持方式

1. **债务重组与流动性支持**：为房企提供短期资金支持，缓解其流动性压力。

2. **不良资产收购与处置**：收购房企的不良资产包，帮助其剥离低效资产。

3. **联合其他AMC设立纾困基金**：与东方资产、长城资产、信达资产等合作，设立专项基金用于支持房企“保交楼”。

4. **股权投资与项目合作**：通过股权投资方式参与房企项目，实现资产盘活。

### 四、监管背景与趋势

近年来，随着监管部门加强对AMC非主业投资的限制，中国华融逐步回归主业，减少对房地产企业的直接投资。2023年以来，华融的房地产相关业务规模有所下降，更多聚焦于不良资产的收购与处置。

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### 总结

中国华融对房企的资金支持主要集中在陷入财务困境的大型民营房企，如恒大、融创、华夏幸福、佳兆业等。这些企业往往面临债务违约、流动性紧张等问题，华融通过债务重组、不良资产收购、设立纾困基金等方式提供支持。随着政策监管趋严，华融正在逐步减少对房地产的非主业投资，回归不良资产处置本源。