因为中国禁墅令执行很久了，真正的独栋别墅，一直是稀缺的资源。

中国现在有三种独栋别墅，一种是商住房，交易成本很高，商水商电，一般在海南；

一种是2010~2016年最严禁墅令执行之前的楼盘，都是当时有钱人买的，卖一套少一套；

一种是现在的伪概念联排和叠拼别墅，六层分三户，压根不值钱。