持ち家は資産か、負債か、という話。もちろんローンで買うので単純に考えたら負債で、転勤とか離婚とかで新築の家を手放さないといけなくなると大きなマイナスに、もしくは家に縛られて、柔軟な人生設計ができなくなる、という話でした。これは私は一理あるとおもいますね。20代ですぐに持ち家をフルローンで買うとかは、おすすめしませんね。

で、結局、キャッシュがあるかどうかという話で、現金一括で家を買えるようなひとこそ、超低金利の0.5%とかの変動ローンでタワマンを買ってたわけですよね。金利が暴騰したり、人生になにかあってもキャッシュで返せばいいし、タワマンが暴騰したら売って返せばいいし。

どちらにしても庶民が0.5%で億近いお金を引っ張ってこれる機会としては、利用すべきレバレッジだったと思いますね。

金融の観点から考えると低金利なんだから借金できるだけ借金してタワマン買うのが正解というのも明らか。

私は、ある程度余裕ができたひとには、固定金利35年で今すぐ家を買えとすすめてました。もう金利があがってしまったので微妙ですが、1年前まではまだワークした戦略だったんですよね。

難しいことではなく、単純な話ですね

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