GA ครับ
https://www.youtube.com/watch?v=SD9okU1zbnc&t=6s
Main idea ของคลิปนี้คือ
- ผังเมืองนนทบุรีฉบับเก่า 2548 ไม่ได้เแก้ไข update ในเวลาที่ควรจะเป็น
- ผังเมืองใหม่ จะทำให้ developer อสังหาทำงานยากขึ้น จากข้อจำกัดความกว้างของถนน ถนนแคบกว่ากำหนด สร้างอสังหาบางประเภทไม่ได้
- ราคาที่ดินแพงก้าวกระโดด เพราะรถไฟฟ้าเข้า 3 สาย และมีการสร้าง highway ใหม่เชื่อมการเดินทาง
ความเห็นสำหรับผมที่เป็น "Nonthaburian" ดั้งเดิม
เมืองนนท์เป็นเมืองที่ความเป็นอยู่ง่าย สงบอยู่สบาย มี facility ทุกอย่างครบเหมือนในกทม.ทุกอย่าง แต่ชุมชนผู้คนอาศัยอยู่กันหลวมๆกว่า มีพื้นที่สีเขียวให้มองเยอะ มีความผสมผสานระหว่างชนบทและตัวเมืองได้อย่างลงตัว ซอยบ้านผมเองก็มีการผสมผสานทั้งบ้านไม้ไทยเก่าแก่ดั้งเดิม บ้านจัดสรรค์แบบโมเดิร์น พื้นที่ดินทำการเกษตร ชุมชนผู้อยู่อาศัยดั้งเดิม รวมไปถึง "สามล้อเมืองนนท์"ที่อบต.อนุรักษ์ไว้ ปากซอยมีทั้งป้ายรถเมล์ พี่วิน และรถไฟฟ้า
ถนนกรุงเทพ-นนท์ยาวไปจนถึงเตาปูน สมัยก่อนสองฝั่งข้างทางเป็นตึกแถวห้องแถวแบบคลาสสิค
แต่เมื่อช่วงประมาณปี 2554 ด้วยปัจจัยหลายๆอย่างตึกแถวเหล่านั้นถูกเซ้งถูกขายต่อ รถไฟฟ้าสายสีม่วงก่อสร้าง กลายเป็นคอนโดขนาบ 2 ฝั่งถนน จนตอนนี้เป็นถนนที่คึกคักมากๆ ผมนั่งรถเมล์ผ่าน ได้แต่รู้สึกว่า utilization rate มันน่าจะเต็มที่แล้ว ไม่น่ามีโครงการอะไรมาลงเพิ่มได้อีกแล้ว
ในฝั่งเมืองขยายเช่นถ.ราชพฤกษ์ บางใหญ่ ก็มีโครงการบ้านจัดสรรค์ทุก segment งอกเต็มไปหมด
หากใครรู้จักถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เมื่อ 10 ปีก่อน วิ่งยิงยาวจากถนนกาญจนาภิเษกไปจบที่วัดไทรใหญ่ ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวตลาดน้ำไทรน้อย รถไม่ติด แต่ตอนนี้รถติดยับ ถนนก็แคบ แต่ก็ยังไม่วายที่โครงการบ้านจัดสรรค์ใหม่ๆจะมาลงเพิ่มอีก ทุ่งนาสองฝั่งถนนเส้นนี้ก็เริ่มแปลงสภาพกลายเป็นป่าคอนกรีตเยอะขึ้นๆ และสภาพก็เป็นเช่นเดียวกันกับถนนชุมชนหลักๆในระแวกใกล้เคียงเช่น วัดลาดปลาดุก ก็หนาแน่นขึ้นมากจนเริ่มอึดอัด
Prime area ถนนงามวงศ์วาน ติวานนท์ และ รัตนาธิเบศร์นี่แน่นไปหมดแล้ว ล่าสุดปีนี้เอง 2566 ก็ยังอุส่ามี Nue condo มาสร้างเสร็จ อยู่ตรงข้ามพันธ์ทิพย์งามวงศ์วาน ดูจาก location แล้ว มันไม่น่าจะมีคอนโดได้ แต่มันก็ยังอุส่ามี
การที่ออกผังเมืองใหม่พร้อมทั้งการกำกับการปลูกสร้าง "เป็นข้อดีมากๆ"
เพื่อชะลอความบ้าคลั่งของ devloper ทั้งหลาย บางสิ่งบางอย่างของดั้งเดิมมันก็ดีอยู่แล้ว
สร้างเพิ่มเพื่อกำไรโดยไม่คำนึงถึงผลกระทบ ไม่ใช่เรื่องที่ดี
แต่ก็ไม่รู้ว่าในโลกทุนนิยมนายทุนผูกขาด จะต้านทานแรงกระแทกแบบนี้ได้อีกนานแค่ไหน
#NaturePhotography
#landscapephotography
#smartphonephotography
#photography #photographer #photoshoot #photostr #artstr
#greenery #tree #Nonthaburi
#rain #story #shortstory #storyteller #storystr
#Siamstr #ThaiNostrich #siamesebitcoiners #grownostr
