中国楼市危机没有像美国2008年那样演变成次贷危机，其中一个原因是断供的法律后果不同。

在中国，如果有一天房屋因断供被拍卖，而拍卖所得价款仍然不够归还银行贷款，那么买房人仍要继续还债。而在美国，如果买房人还不起房贷，而拍卖所得价款不够归还银行贷款，银行也不能再要求买房人还债。

实际上，中国楼市风险大多由千千万万的买房人共同负担了，而美国当年的楼市风险则转嫁至了银行。