市场经济下，任何行业都有过度生产、产能过剩的情况，但市场竞争会使之消化，没有竞争力的被市场出清淘汰，产能也随之淘汰。

本来房地产市场也应该是这样，但是共产党政府垄断土地，是土地的唯一提供方，它参与到市场经济里，比资本家更贪婪，恨不得骨头都嚼碎了。地价不断创新高，人家一算账，敢情楼价的50%以上都被政府拿走了，再算行业的税费，70%都让政府劫走。

共产党政府千方百计保护地价，尽一切努力不破局，结果就是过度生产没有机会出清，就像紧绷肛门不让排出大便，最后想拉屎的时候，发现肠梗阻，拉不出来了。