按照房屋评估价格为基数每年纳税的房产税（不是现行税法中的房地产税）是中央政府一直都想坐实的税源，这块蛋糕太大了，它几乎可以维持每一级政府的正常运转，但为什么十几年来总是雷声大雨点小呢？这里面有几层原因是中央难以平衡的，一是法理不通，房产税是财产税，而大陆实行的是土地公有制度，老百姓的房屋产权由两部分构成，国有土地70年租赁权和房屋架构的所有权，法律规定，在土地产权到期后，使用人需要按照当时的土地评估价值再交纳一次土地出让金，才可以继续持有房权证，因此，业主并不完全拥有房屋的所有权，那么如果纯粹征收房屋架构的房产税，则毫无意义，如果按照全额征收，相当于国家承认了业主对土地的所有权，再征地拆迁怕是不太容易了。二是由于吧历史原因，房屋产权不仅有商品房和小产权房（宅基地），还有名类繁多的央产房，军产房，公房，廉租房，经适房，集资房，共产房，校产房等等，这些房子的产权信息是不在房管局登记的，而且政府大多情况下也无权干预此类房产的交易，持有等，如果统一征收房产税，这些房子征不征，如何征，谁去征，征多少合适，这些问题根本无法解决，如果不征，会导致商品房市场衰弱，而非商品房市场火爆的局面，这跟政府出让商品房用地的生意是相违背的。三是大陆城市化进程带动房地产市场发展太快，但还远没有到中后期阶段，其他产业发展远远落后于房地产，导致大部分人收入低，生活成本高，福利保障低，房价与居民可负担能力严重失衡，由于政府将很多公共福利间接与房地产挂钩，逼着市民为了孩子为了生活不得不买房，生活压力已经接近崩溃，如果强制征收房产税，将导致大量城市居民破产，房地产市场彻底崩盘，进而金融系统崩盘，引发社会动荡很可能颠覆现有政权，这一点不得不慎之又慎。

如上三点是很难解决的现实问题，当然还有地方官员腐败持有多套房产，抵触情绪太大这些因素，但不从法理上，提高人民收入方面做好基础工作，贸然征收，当然也不是不行，那就看是政府的拳铁，还是老百姓的头铁了。