这太疯狂了：未偿还抵押贷款的实际利率为3.8%，实际上是当前抵押贷款利率7.5%的一半。这就是为什么绝大多数美国房主因经济原因而不愿意搬家。目前，约90%的借款人支付的利率低于6%，约80%的借款人支付的利率低于5%。超过20%的美国房主的抵押贷款利率低于3%。与此同时，由于现有住房供应量处于历史低位，新房价格有望自2005年以来首次跌至现有住房价格以下。发生了什么事？