ความจริงอยากเขียนเรื่องนี้มานานแล้ว แต่แวะไปทำอย่างอื่นมานาน
วันนี้สมควรแก่เวลาแล้วเลยมาเล่าให้ฟังเรื่องการลงทุนใน 2 สินทรัพย์นี้ ว่าเหมือนหรือแตกต่างกันยังไง ข้อดีและข้อเสียของแต่ละอย่างค่า
อย่างแรกคือ อสังหาฯ ด้วยความที่สินทรัพย์นี้มีความเก่าแก่กว่า ตลาดนี้เคยผ่านวิกฤตมาหลายครั้ง ที่ว้าเคยผ่านหรือเคยอ่านหนังสือมาก็คือวิกฤต subprime กับตอนที่ Evergrande ยื่นล้มละลาย ล้วนส่งผลต่อตลาดค้าบ้าน แต่ก็เป็นตลาดที่ไม่เคยหายไปไหน ด้วยมันเป็น 1 ในปัจจัย 4 ของมนุษย์
ทำไมตลาดอสังหาถึงมีความน่าสนใจ
ข้อดี
ความมั่นคงสูง – อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีตัวตนจริง และมูลค่ามักเพิ่มขึ้นในระยะยาว
กระแสเงินสดต่อเนื่อง – สามารถปล่อยเช่าเพื่อรับค่าเช่ารายเดือน
กันเงินเฟ้อ – มูลค่ามักเพิ่มขึ้นเมื่อค่าครองชีพสูงขึ้น
ข้อเสีย:
ใช้เงินลงทุนสูง – ต้องมีเงินก้อนสำหรับการซื้อ และอาจต้องกู้ยืม
สภาพคล่องต่ำ – การขายอสังหาริมทรัพย์ใช้เวลานาน
มีค่าใช้จ่ายแฝง – ภาษีที่ดิน ค่าบำรุงรักษา
มองในภาพรวมถ้าอยากลงทุนในระยะยาวก็เป็นทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ แต่ก็ต้องระวังเรื่องดอกเบี้ยกู้เงินลอยตัว ขยับนิดเดียวผ่อนเพิ่มอีกหลายปี ซึ่งหลายคนที่กู้ซื้อบ้านมักตกม้าตายตรงนี้กันเยอะ แต่สำหรับการซื้อหรือมีบ้านหลังแรก ว้าสนับสนุนให้มีค่ะ เพราะว่าถ้าเราล้ม อย่างน้อยเราจะยังมีที่นอนให้เรากลับไปเพื่อลุกขึ้นใหม่ได้ (ป๊าแนะนำเรื่องนี้เสมอ มีข้าวกับที่ซุกหัวนอนก็พอแล้ว)
สินทรัพย์ถัดมาคือ การลงทุนในคริปโต ยังเป็นเรื่องใหม่ของหลายคน หลายคนยังเชื่อว่าถ้าซื้อเหรียญก็จะได้เหรียญคริปโตส่งไปที่บ้าน อย่าโดนหลอกค่ะ!!! แม้ตลาดนี้จะยังมีมาได้ไม่นาน แต่ตลาดมีโอกาสในการทำกำไรสูงมาก
ทำไมตลาดคริปโตถึงน่าสนใจลงทุน
ข้อดี
โอกาสทำกำไรสูง – ราคาสามารถพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงเวลาสั้น ๆ
สภาพคล่องสูง – ซื้อขายได้ทันทีผ่านแพลตฟอร์มแลกเปลี่ยน
เข้าถึงได้ง่าย – ใช้เงินลงทุนน้อยก็สามารถเริ่มต้นได้
ข้อเสีย:
ความผันผวนสูง – ราคาสามารถเปลี่ยนแปลงได้หลายสิบเปอร์เซ็นต์ในวันเดียว
ขาดกฎระเบียบที่ชัดเจน – อาจได้รับผลกระทบจากกฎหมายที่เปลี่ยนแปลง
คริปโตเป็นอีกหนึ่งสินทรัพย์ที่น่าลงทุน เพราะยังเป็นตลาดที่ยังเติบโตได้อีกมาก และยังเริ่มได้รับการยอมรับมากขึ้นในหลายประเทศทั่วโลก แต่ความผันผวนก็ยังมีอยู่เยอะจึงต้องศึกษาให้ดีว่าจะลงทุนในรูปแบบใด
สรุปว่าลงทุนในอะไรก็ต้องดูที่ความเสี่ยงที่เรารับได้ มีความสามารถในการลงทุนที่เท่าไหร่ กูรูหลายท่านได้แนะนำให้ Diversify port จะดีที่สุด ซึ่งสัดส่วนในการลงทุนก็อยู่ที่ในแต่ละคนจัดพอร์ตของตัวเองค่า
#norstr #siamstr
