党哥科普了3年土地财政和地方债的宏观经济原理，今天讲讲微观的。

别人都教女生保护自己，我今天也教男生保护自己。记住，财产就是男生的命根子，保护好财产，就是保护好自己：

1. 爸妈帮你付首付，让你自己还贷款，这种千万别答应，因为房地产正在崩盘，你爹妈的首付会跌完，你还的贷款也会跌完；

2. 你要结婚了，女方爹妈要你贷款买房，你千万别为了赚钱和装逼答应他们——记住，买房前一定要和女方签“房产抵押对冲”协议，你买100万的房子，女方要拿出50万的房产抵押，一旦你的房子贬值，要求强制拍卖女方房产，补足你的房产损失。

女方签了，可以踏踏实实结婚，并且立刻贷款买房（一旦房子贬值，立刻执行协议，拍卖女方房产）；

如果不签，并且拒绝结婚，可以看第三条。

3. 如果女方因为房子的问题拒绝结婚，你可以拿出10万块钱，5万在商K点公主，5万直接在当地找个女大学生一起玩玩——相信党哥，你一年在女大学生身上花5万，陪她吃喝玩乐，给她在学校外面租房，把5万踏踏实实地换成机票、门票、高档餐厅、包包、Macbook Pro，她会很感激你。

记住，男生是自己的第一财产责任人，你要爱自己，首先要爱自己的财产，要让钱花在自己身上，不要被其他人逼着把钱全败掉，尤其不能花在房子上。

因为房子贬值是最快的，300万的房子，一年贬值到270万、两年到250万、三年到230万、四年到210万，十年内跌到200万以内——你的整个人生都会完蛋。

记住，中国的房地产早就没救了，能救你的只有支付宝里的标普500和纳斯达克100这些指数基金。

最后，你一定要记住，谁逼你买房，谁用房贷绑定你的后半生，谁就是你的敌人，谁就是在害死你。