住房养老金这个东西，本以为只是以房养老的金融服务而已，没想到还真是善良限制了想象，原来这东西不是让你拿房子去养老，而是让你去给房子养老…

你说这脑瓜子究竟要到哪里开光过，才能想得出这个名目？翻遍24史，整个古今中外，都没听过人要给房子养老吧？结果被咱们这代人幸福地赶上了。

现在住建部的文件已经下来，要在22个城市率先试点，看样子已经是木已成舟了。坊间也在热烈讨论，这个房子要怎么养老，该交多少钱。

目前比较靠谱的说法，是宁波那边的一个试点方案，如下：总层数在6层（含）以下的房屋，无电梯的每平方米交存50元，有电梯的每平方米交存80元；2、总层数在7～11层的房屋每平方米交存104元，若总层数在7～9层的房屋且无电梯的，每平方米交存65元；3、总层数在12～21层的房屋每平方米交存120元；4、总层数在22层（含）以上的房屋每平方米交存144元。很明显，基本一百平以上的高层小区，每年要花个万把块钱来孝敬“房老爷”。很多人一看，说不对啊，这哪是什么住房养老金，不就是房地产税吗？

这还真不是房地产税，区别可大了。欧美的房地产税，哪里有资格跟开过光的脑袋想出来的住房养老金相媲美。就以美国为例，他们的房地产税是根据房价估值来计算的，比如估值100万的房子，抽个1%，就是10000块。但是如果你的房子跌到10万，那就只需交1000。

但中国不同，他是根据平方大小计算的，你100万的房子是交这个数，哪怕你跌到10万，还是得交这个数。完全不受行情涨跌影响，是一个稳定的收入。唯一不稳定的，可能就只有你的情绪了。

不过他里头确实也有照顾你情绪的地方，比如房子到了需要修缮的时候，是可以通过社区提出申请使用“养老金”的。也就是说，是真给房子养老，不是借名目养别的。但是至于能拿多少出来保养房子，这个就不清楚了。因为住房养老金不单单只是养老金，另外还有两项，叫房屋体检，和房屋保险，这两样交上去就回不来了。所以，这样的三位一体，你帐要怎么算？

这才是真正的遥遥领先，欧美那些都弱爆了。

可能各个地区的政策都会不同，有个上海的网友透露，他们那边可能每平要150左右，而且每年将以10%的幅度递增。这个消息尚无法证实，如果是真的话，那简直就是一盘大棋了。🤣🤣