美国房贷利率现在大概6-7%左右，澳洲更高，在6.5-7.5%之间。

但关键差别是：美国可以锁定30年固定利率，澳洲大部分是浮动利率或者最多锁3-5年。所以澳洲买家更容易被利率波动搞死。

还有就是澳洲银行审批更严格，要求更高的首付比例。美国至少还有各种政府担保贷款项目，澳洲就是纯粹市场化。

洛杉矶虽然房价也贵得离谱，但至少收入水平和房价比例比悉尼稍微合理一点。悉尼现在中位数房价是收入的12-13倍，洛杉矶大概8-10倍。