又看了一遍黄奇帆去年关于房地产的讲话，按照黄的意思，后面房价没有大涨的动力，但房地产是支柱行业，一定要稳住，所以房价可能有调整，但是大幅普跌也不现实。国内有 9w 家地产商，将来撑死有 1w 家，最近几年地产商会破产重组，然后基于房产折旧进入良性循环。这真是智者见于未萌，国家对地产商的破产其实早有心理预期，同时个人也不必对一二线城市房价大跌抱有太大期望，个别楼盘可能会出现大幅调整，但整体应该影响不大。