很多人对房价下跌这个事实已经认命。

但是对会跌到什么程度依旧茫然。

给个大致的评估标准，租售比。

房屋的年租金/售价

打个比方

你的房子月租金2000，年租金就是24000。

如果房子的售价是两百四十万，那租售比就是1%

如果售价是一百二十万，租售比是2%。

如果售价是六十万，租售比就是4%。

然后对比银行存款年化利率，以今天为例，2.4%（此处采用shibor数据）

那房子的售价要跌到一百万才符合2.4%的租售比。

要知道，房价可以有泡沫，也能恐慌超跌。

这都没嘴说的。

租房也可能捡漏捡到便宜，但是它会有上限，正常状态，不太可能超过一个人收入的50%。

我们自己可以想像一下，如果你每月收入八千，四千用于房子方面的开支是不是顶天了。

所以可以通过有限的确定值去估算不确定的估值。

这个对比数据，可大致推算出房价合理区间。同时因为人很容易偏见，只考虑自己的收入，所以也把自己的真实承受能力估算进去了，相对会比较客观。

但是，注意这里的但是。

但是利率一定是稳定状态，或者至少趋势稳定，才能估算出大致区间，同时房价考虑的要素很多，所以，这只是个参考维度。

另外，现在是经济下行周期，大概率会萎缩到15年左右规模，你能保证你接下来30年的收入能持续稳定在这个水准？

另外，我们已经预判到的无锚印钱会怎样剧烈得冲击现有市场？

这一切我们都无法准确估算到。

但是，有模糊的标准，总比什么标准都没有要好，对吧。

我真正的老粉都知道，我其实不太喜欢谈论股市。将我的宏观研究方法论用到股市这种小地方，纯属大材小用。

之所以最近我频繁的谈到股市，并给出准确的预测，纯粹只是因为，境外很多新粉丝不熟悉我的方法论，乃至完全不了解我的过往，我的观点。所以，我需要在股市这种可以迅速得到验证的地方，稍微证明一下自己。

仅此而已。这一波过后，股市这种东西，我也不会多关注了。

我真正的老粉都知道，我其实不太喜欢谈论股市。将我的宏观研究方法论用到股市这种小地方，纯属大材小用。

之所以最近我频繁的谈到股市，并给出准确的预测，纯粹只是因为，境外很多新粉丝不熟悉我的方法论，乃至完全不了解我的过往，我的观点。所以，我需要在股市这种可以迅速得到验证的地方，稍微证明一下自己。

仅此而已。这一波过后，股市这种东西，我也不会多关注了。

追了一下德州政府跟联邦政府在边境问题上的尖锐对立，好吧，美国的内部撕裂日益激烈，这也不是啥好事，美国也没啥余力应对外部冲突了。

我要是中国政府决策者，不趁机会搞一搞事情，都对不起这机会。

在这个世界，只要一个国家失败了，那就再也没有了翻身的余地。产业的总量是有限的，人类现有的产能全面启动的话，超过全球总需求三倍有余，根本就不可能再多分一份出去。失败者从此出局，不再有任何机会。

所以我并不看好阿根廷的改革。无论你的路线多么正确，你抢不到蛋糕了。

同时，中国这次倒下去了，也不可能再翻身。没下一次的机会了。

台灣發展工業也是差不多一代人的時間，獨裁者就面臨抉擇臨界點，所幸當時蔣經國選擇民主化道路，開放黨禁，後來自己的黨也犧牲掉了。大幸

这个世界，要实现任何目的都有代价。

抵抗日本要付出人命的代价。

建立红色中国，就必须要通过土改实现农村全面动员，地主阶层的性命就是代价。

搞改革开放发展工业文明，极权阶层就必须以放弃予取予求的独裁权力作为代价。

工业文明发展得程度越高，极权阶层必须放弃的权力就越多。

当极权阶层拒绝再付出代价，激烈的、你死我活的冲突就爆发了。

如果你以为这个世界的成功没有代价，那么，各位，这说明你就是被付出去的那个代价。

香港是世界上麻鹰(又称黑鸢，英文俗称Black Kite)种群密度最高的城市。

每年会有600-800只麻鹰从北面中国大陆甚至西伯利亚千里迢迢来香港过冬，另亦有近500只常驻香港，因此每逢冬季有逾千只麻鹰在香港生活。

我每每看到外网上的各位用“两百斤”、“维尼熊”来鄙称今上，都觉得特别搞笑。

你可以看不起他，认为他缺乏高深的学问修养，不懂得如何制定并维护经济与社会运行的秩序，只懂权斗不懂治国，这都没问题，但是你不能真的认为他智商低下。

在中国残酷的权力斗争中，能够一步步从最底层的副处级干部爬上来，在当时福建全省官员都是走私犯的环境中保全自我，乃至结交一批了人生第一批的嫡系。最终爬到权力的顶峰，把所有的竞争对手都在肉体上消灭了。这样的智商和情商，这么强大的权斗能力，居然有人真信他智商低下。我也是呵呵了。

国民党沦落到现在这样的地步，在民进党八年执政之后，喊着政权交替的口号，得票数比刚刚冒出来的新党，也好不了多少。可以说，在中国政府看来，这是绝对无法接受的。

对于本次台湾大选，对中国政府唯一的教训就是：绝对不能给民主开启一丁点的口子。任何可能导致政权旁落的因素，都必须消除。

而这，恰恰就是有意萧条，有意去工业化，背后的行为逻辑了。

99.9%確定民進黨當選總統，但是立委應該是三黨不過半。民進黨得票率大幅下滑，是因為年輕人離開而轉投民眾黨，最大原因不是戰爭風險，而是過去8年房價大幅上漲，年輕人幾乎陷於絕望。

从截至目前的开票结果来看，咬得很紧。民进党的领先幅度不高。

民众党的票真不算少。此前蓝白如果真的合，真的可以赢。冥冥之中自有天意吧，没合成，呵呵。

台湾投票结束了。

耐心的等结果。

感觉柯文哲今天造势还挺浩大

上一次台湾大选，真正的助选因素当然是香港。香港的乱局吓到了台湾人民，于是本来在九合一选举中惨败的的民进党，突然就逆风翻盘。国民党无论如何都挥之不去的“畏共”基因，成为了它必败的理由。

这一次台湾大选，助选因素是什么呢？是大陆日益凋零的经济，大陆与欧美日益冰冷的关系，全球连续爆发的战乱以及大陆在这所有战乱中的错误立场。这每一个因素，都比上一次的香港因素要强。在这种背景之下，还有台湾人民选畏共如虎的国民党的话，只能说是脑子进水了。

我有时候看着大学里那些眼睛里还带着光的年轻人，真的忍不住同情他们。

20%不到的大学生就业率，勉强就业后一年内超过50%的裁员率，读大学干嘛？趁年轻去学个修车电工电焊和木匠不香吗？

一声叹息。

嗯。拖得越久越好。

嗯。拖得越久越好。