เหยียบหญ้าที่แพงมาก เพราะหญ้าที่นี่ปลูกกลางทะเลทราย และมีอยู่หย่อมเดียว
#Dubai #siamstr #grounding
ชีวิตต้องการแค่นี้เหรอ?
ตอบ… ใช่
อยากได้ทุนไปเทรด ก็กราฟเปลี่ยนชีวิตได้ขนาดนี้ มรึงจะมายืมเงินทำไมแค่ 150,000 ถ้ายืมซัก 1500 ล้าน ก็ค่อยว่ากัน
#siamstr
นี่เป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่ถูกต้องที่สุดในชีวิต
1. ขาย Audi ปี 2010 (ซื้อมือสองมาตอน 2015) ที่ค่าซ่อมแพงมากออกไปจากชีวิต และขาย Ford Ranger 3.2 ปี 2017 ไปพร้อมๆกัน ที่ต้องขายพร้อมกันสองคันเพราะเริ่มทนไม่ไหวกับค่าประกัน และภาษีที่ต้องจ่ายทุกปี
2. ซื้อ Mazda มือสองปี 2018 ที่ค่าบำรุงถูกกว่า 50% มาใช้แทน แถมเทคโนโลยีใหม่กว่า ขับดีน้อยกว่านิดนึงแต่คุ้มค่ากว่า แน่นอนประกันถูกกว่าทั้งสองคัน ภาษีก็ถูกกว่า
3. เงินที่เหลือเอาไปซื้อ Bitcoin ตอนนี้เงินก้อนนั้นโตมาเกิน 2x แล้ว
อยากย้อนไปขอบคุณตัวเอง ณ วันนั้นที่ตัดสินใจถูก
#siamstr
ซื้อที่แต่ไม่ได้ที่ภาคต่อ
ต่อๆ มีบางเคสไปจดทะเบียนโอนที่กรมที่ดิน โฉนดเปลี่ยนมือเรียบร้อย แต่มาโดนเพิกถอนการโอนทีหลังก็มี
เรื่องมีอยู่ว่า A ตกลงขายที่ดินให้ B มีการตกลงซื้อขายที่ดินกันตามปกติ ไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน ชื่อสลักหลังว่าที่ดินแปลงนี้เป็นของ B เรียบร้อยแล้ว
ต่อมาอดีตภรรยาของ A มาร้องต่อศาลว่าที่ดินแปลงนี้เป็นสินสมรส และตัวเองไม่ได้เซ็นยินยอมให้ขายที่ดินแปลงนี้จึงขอให้ศาลมีคำสั่งเพิกถอนการโอน
ศาลฎีกาพิพากษาให้การโอนที่ดินเป็นโมฆะ B ไม่มีกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่แปลงนั้นอีกต่อไปทั้งๆที่จ่ายเงิน 10 ล้านให้ A ไปแล้ว และทำธุรกรรมที่กรมที่ดินต่อหน้าเจ้าพนักงานด้วย
A จะใช้เงิน 10 ล้านให้ B เหรอ? ในเมื่อใช้หมดไปแล้วมันจะเอาที่ไหนมาคืน นี่ขนาดทำธุรกรรมที่ที่ดินยังโดนแบบนี้ได้
นับประสาอะไรกับโค้ชอสังหาที่บอกให้รีบวางเงินจอง รีบเอาช่างเข้าหน้างาน แล้วค่อยไปโอนอีก 3 เดือนข้างหน้า หรือบอกให้เจ้าของเซ็นโอนลอยเอาไว้เพื่อหวังประหยัดภาษี
เวลานักเรียนขาดทุน มันไม่เคยเอามาเล่าหรอก มันเลือกแต่เฉพาะคนที่กำไร
#siamstr #อสังหา
ผมไปเรียนกฎหมายที่ดินเพิ่มเติมครับ เลยมารู้ทีหลังว่ามันสอนผิดหมดเลยนี่หว่า 😂😂😂
ถ้าเข้าใจกฎหมายที่ดินอย่างถ่องแท้ จะรู้เลยว่าความเสี่ยงมีเต็มไปหมด แล้วจะไม่อยากทำกำไรจทกอสังหาเลยครับ มันคือ asymetric ที่ฝั่งเสียประโยชน์มากกว่าฝั่งได้ประโยชน์
วันนี้มาแชร์ประสบการณ์ของผมที่พลาดไปซื้อคอร์สเรียนอสังหากับโค้ชคนนี้ซึ่งเก็บค่าเรียนหลักแสน แถมให้เรียนผ่าน Facebook กลุ่มปิด(แมร่งไม่ลงทุนเลย)
โค้ชท่านนี้เวลาโปรโมทคอร์สตัวเองมักใช้คำพูดที่เกินจริงเช่น "ปริญญาเอกทางด้านอสังหา" ทั้งๆที่ตัวเองสอนผิด และสิ่งที่สอนผิดอย่างหนึ่งก็คือการแนะนำนักเรียนให้รีบวางมัดจำทันทีเมื่อเห็นว่าชื่อหลังโฉนดตัวจริงกับบัตรประชาชนตรงกัน เพื่อนำบ้านมา Renovate แล้วขายต่อ(จุดประสงค์ต้องการโชว์ว่าตัวเองมีทักษะการเจรจาต่อรองที่ดีเพื่อกดราคาเจ้าของบ้านที่ร้อนเงิน)
แต่เชื่อมั้ยว่ามีหลายคนจากการเชื่อข้อมูลแบบนี้ต้องเสียเงินฟรีๆซึ่งมีหลายสาเหตุ สาเหตุหนึ่งที่เจอบ่อยๆคือแม้ว่าโฉนดจะเป็นตัวจริงแต่เจ้าของโฉนดมีสิทธิไปแจ้งหายและขอออกใบแทนได้ เมื่อได้ใบแทนออกมา โฉนดตัวจริงถือเป็นโมฆะ แปลว่าเวลาจะทำธุรกรรมที่กรมที่ดินจะต้องใช้ใบแทนเท่านั้น
แปลว่าหากเจอคนจังไร มันก็แค่ไปแจ้งหาย ออกใบแทน แล้วเอาโฉนดตัวจริงไปหลอกทำสัญญาจะซื้อจะขายกับคนหนึ่ง แล้วเอาใบแทนไปขายให้อีกคนหนึ่ง หรือถ้ามันเลวกว่านั้นก็หลอกเอาโฉนดตัวเดิมไปทำสัญญากับหลายๆคนพร้อมกัน ส่วนกรรมสิทธิ์อาจจะโอนให้กับญาติพี่น้องไปแล้ว ไปรู้กันจริงๆก็ตอนช่างเข้าหน้างานนั่นแหละ
และสุดท้ายตัวเองก็พลาดเอง ขายคอร์สไปแล้วไม่รู้เท่าไหร่กล้าเคลมว่าเป็นขั้นสุดของอสังหา แต่ไม่รู้เรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเอกสารสิทธิ์แม้แต่น้อย ไม่รู้มีคนพลาดเรื่องนี้ไปกี่คน แต่ถ้าพลาดทีเจ็บกว่าค่าคอร์สที่จ่ายให้มันแน่นอน
นี่เป็นแค่ 1 ใน 100 ของความเป็นไปได้ ที่คุณซื้ออสังหา แต่ไม่ได้อสังหา ยังมีคำพากษาฎีกาอีกเยอะที่มาในรูปแบบแปลกๆที่คาดไม่ถึง บางเคสแม้ว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินแล้ว ยังโดนเพิกถอนการโอนย้อนหลังก็มีมาหลายเคส
ผมจ่ายเงินไปเรียนกับมันเป็นแสน(เมื่อ 2 ปีที่แล้ว) บอกตรงๆเสียดายเงิน กับกูรู.... พวกนี้
#siamstr #อสังหา
Trust him
ถ้าพูดถึงเรื่องส่งนายก็ใช่ครับ
เข้าใจครับว่าต่างจังหวัดมีรถเก่าๆเยอะ จริงๆก็ออกโครงการรถเก่าไปแลกรถใหม่โดยให้ส่วนลดก็ได้ครับ การปล่อย CO2 ผมไม่ได้กังวล แต่เขม่าควันดำนี่มันฆ่าคนอื่นทางอ้อมเลย หรืออย่างรถเสียงดังเวลาขับผ่านบ้านคนมันกระทบต่อสุขภาพโดยเฉพาะถ้าบ้านมีผู้ป่วย
แก้ง่ายๆด้วยการให้ค่าคอมตำรวจสูงๆ แต่ถ้าจับได้ว่ามีการทุจริตต้องไล่ออกพร้อมโทษทางอาญา ผมเห็นกฎหมายในรัฐอิสลามแล้วบ้างเมืองค่อนข้างเรียบร้อยอยู่ครับ
แม้ว่าผมจะไม่ชอบการให้อำนาจรัฐ แต่มีเรื่องนึงที่ผมเห็นว่ารัฐควรมีอำนาจนี้อย่างเต็มที่คือการยึดรถควันดำ กับมอเตอร์ไซค์ท่อดัง
และมันจะเป็นแหล่งรายได้มหาศาลให้กับรัฐบาลทันทีที่ประกาศใช้กฎหมายนี้ หรือต่อให้เงินไม่เข้ารัฐก็จะเกิดการจ้างงานมหาศาลเพื่อให้แปลงสภาพรถกลับไปสู่สภาพปกติ
หากเจอควันดำหรือท่อดัง ก็ยึดรถไว้ก่อนแล้วบังคับมาเสียค่าปรับ 5 หมื่นบาท บวกกับบังคับให้แปลงสภาพกลับไปเหมือนเดิมในทันที ถ้าไม่ยอมทำก็ไม่มีสิทธิ์ได้รถคืน รถนั้นจะถูกนำไปขายทอดตลาดทันที
ส่วนถ้าไม่มีเงินมาไถ่รถ ก็บังคับให้ใช้แรงงาน 3 เดือน จะเอาไปลอกท่อ เก็บขยะ หรืออะไรก็สุดแล้วแต่
ทำแค่นี้รัฐก็จะมีรายได้เพิ่ม จะได้ลดการพิมพ์เงินลงไปได้บ้าง สรุปคือไปขูดรีดกับพวกที่ไร้ประโยชน์ในสังคมที่ชอบแปะสติกเกอร์ท้ายรถว่า “วัยรุ่นสร้างตัว”ก่อนจะมาปล้นคนอื่นด้วยการพิมพ์เงิน
#siamstr
คำถามทางบ้าน : อยากให้หลวงตาให้ความสว่างกับผู้ที่เล่นการพนันหน่อยครับ
หลวงตา : จะให้กูไปติดไฟฟ้าให้เหรอ
🤣🤣🤣 ช็อตฟีล
#siamstr #ธรรมะ
ขึ้นกับ MM ครับ อันนี้เป็นส่วนน้อยมากๆของพอร์ตไม่ถึง 1% ครับ ถึงมัน fluctuates เยอะก็แทบไม่มีผลอะไรครับ
เมื่อก่อนเข้าซุเปอร์ อะไรก็น่ากินไปหมดครับ ตอนนี้ดูแต่เนื้อนมไข่
Actionzone แดงแล้ว หลุด Regression Uptrend แล้ว แผนของผมตอนนี้ก็ยัง DCA เพิ่มแต่ลดเงินที่ใช้ DCA ลงมา (ผมใช้ DCA ทุกชั่วโมงใน Binance)
ถ้าราคาพ้น Channel ที่เป็น Downtrend เมื่อไหร่ผมอาจจะเข้าซื้อหนักๆ 1 ไม้ แล้ว เพิ่ม Position การ DCA เข้าไปเพื่อให้เงิน Fiat หมดเร็วขึ้น
ช่วงนี้อาจจะ Sit on the sideline ด้วยการซื้อทีละน้อยๆเพิ่มไปแล้วกัน
#siamstr
#2024 อาจจะเป็นปีที่เลวร้ายสำหรับใครหลายๆคน แต่…ไม่ใช่สำหรับ #Bitcoiner และชาว #Siamstr
GM Last day of the year krub
#Bitcoin ใช้ไม่ได้ถ้าไม่มี #internet
สมมุติวันนี้อยู่สหรัฐอเมริกา ผมต้องการซื้อรถยนต์ 1 คัน แต่ผมไม่ได้เอาเงินก้อนใหญ่ติดตัวมาจากไทย เพราะผมเก็บเงินเป็นที่ดินที่ไทย
คุณคิดว่า internet จะช่วยอะไรผมได้บ้างในเคสนี้ แปลว่าสรุปแล้ว ไม่ว่าจะมี internet หรือไม่มี internet ผมก็ดึงเงินมาใช้ไม่ได้อยู่ดีถ้า Wealth อยู่ในรูปแบบของสินทรัพย์ที่จับต้องได้กรณีเราต้องใช้เงินในที่ๆห่างไกลจาก Wealth ที่เราเก็บ
ดังนั้นเงินที่อยู่บนโลก internet แล้วเราถือ private key เอง นั่นคือของขวัญสำหรับมวลมนุษยชาติที่แท้จริง
#siamstr