買房人如果是有錢人，他們虧得起，他們的人均居住面積很大，因此，有錢人多，房產就多。租房人，其人均使用面積小得多，經濟下行的壓力面前，還會更小。

所以需求不是市場，有效需求才是。這是古典經濟學的理論。

這就是不同。

經濟下行的時候，任何行情都不值一提，就像坐山車一樣，任何高度都不是參照。