自去年底来,为了GDP的拉动,政策上可以说使出浑身解数刺激楼市,这份报告梳理了以下16点刺激楼市的计划:
【开发商融资宽松】
▪ 七年禁令后,开发商股份销售的门槛已经打开。这将加速该行业的并购和整合。
▪ 国有银行承诺为开发商提供至少1780亿美元的资金支持。
▪ 放宽对银行向开发商放贷的限制(“暂时”),这是“三条红线规定”的一部分。
▪ 中国大型政策性银行提供特殊贷款以确保房地产项目得到实施。
▪ 支持优质开发商进行债券发行。
▪ 将银行贷款和债券期限延长一年,以应对接下来六个月内到期的情况。
▪ 鼓励信托公司为开发商提供融资(这是一个重大转变!)。
▪ 财务机构应平等对待私营和国有企业家,并给予相同程度的支持。
▪ 银行应重点支持专注于房地产业务并具备良好治理能力的开发商。
【个人购房要求的放宽】
▪ 给地方政府更多空间降低首付要求
▪ 降低抵押贷款利率
▪ 放宽新城市居民首次购房规定(类似百岁贷)
▪ 鼓励银行在失业等情况下重新协商按揭还款事宜。
▪ 保护买家信用评分(因此,按揭抵制不会影响信用评分)
