当房地产永恒上涨的神话被打破，房产本身便完成了从资本品到消费品的身份转换，房产上涨预期和稳定租金收益不足以覆盖房产税和折旧维护费用时（参照日本），买房就从投资行为变为消费行为。

而贷款买房，就从利用债务杠杆撬动优质资产的投资行为，逆转为利用债务杠杆超前消费不断贬值的商品并承受利息等负现金流的消费行为，背贷者成为了国家和银行的优质现金流，这为其之后几代人的贫穷埋下了种子。