请教“转为地段”是什么意思?我没看明白!
Discussion
哦,指的是更看重地段的价值,比如核心商圈,出门地铁站,公园或写字楼聚集区等有两项或多项附加卖点的区域。
这些卖点的共同作用是凸显该楼盘在这个城市中的稀缺性。
在地段之前,纯投资的角度,还要先考虑城市。
城市需要考虑的要素很多,我个人比较认同的有年轻人口比,人口增减趋势,工业占比,金融业占比,城市负债率等。
比方说,上海就是中国房产之矛,而陆家嘴的房产就是矛尖。
如果家产过千万,不准备润,且考虑保值,又没有好投资门路的。
比起瞎投资被糟蹋掉,还不如投这个区域的房产,至少跌幅大致可预期,比被无锚印钱涨掉好。
和以上作为对比项,就是没有特色,又房子很多的超大小区。
或者仅单吊学区的老破小,一个炒作概念崩掉,那就是万劫不复得狂跌不止,根本没傻子接盘。