Replying to f6XF

二月份经济数据超出预期,初步显示出应有的活力。当然这里拆开看,基建等国家发力项目贡献最高,其次是服务业,再其次是制造业,从结构上来看属于短期企稳反弹,中长期还是要看民间经济力量,包括民企和消费者的活力。

我个人认为自下而上的看,经济复苏以及增长前景是很值得期待的,因为企业和消费者都有强烈的共同的愿望,那就是愿意为了更美好的未来而奋斗——别小看这个,这种共识在全球来看都是稀缺的。而且每年一千多万的高校毕业生规模,有足够的工程师红利,目前历史最高的居民储蓄水平也有足够的消费和投资潜力。

并且目前我国的消费需求很大程度上是被不合理的因素压制了,比如:中产阶级的个税门槛实在太低,如果调整到8000或者1万起付点,会释放多少消费潜力?再比如富裕群体想再买房子买车,但一线城市不让买,想在国内消费高档次的旅游服务或者游戏产品,有效供应也严重不足。类似问题应该解决了,没道理一边强调需求不足经济压力山大,另一边各种不合理的压制需求迟迟不做改善。

今年提到的“大力改善市场信心”,问题抓得极准,但关键还是行动。打消企业和民众显而易见的疑虑,在困难时期给企业和民众真的扶一把,鼓鼓劲,让繁荣再次回归,让未来再次变得可预期可期待,已经不仅仅是就业和经济层面的问题了,可能关乎全局胜负。

2023年是新开局之年,2033年则可能是两个世纪目标之一的尘埃落定之年。

有个不算熟的朋友,几年前房地产最后的火爆时跑来问我投资房子的意见,我说现在只有坑和大坑的区别,别碰,后来就没再联系过。最近又来找我了,原来那年还是没忍住买了,关键是本身没什么钱,所以选择上个很高的杠杆去买了环北京的2套房,基本上成功座到山尖尖。

好消息是,没有烂尾,后面成功交房了。坏消息是,房价跌了快一半了,而且房子位置本身也不好想出租都没戏。现在情况是,贷款还得很费力,而且眼看着房价已经跌破贷款额了,后面遥遥无期的还贷。想卖,但现在的抛盘无限多,降价也卖不出去。

问我怎么办?

我说,难办。

真没辙。

Reply to this note

Please Login to reply.

Discussion

还好我这些年不论投资什么都是本着不加杠杆的原则来的,我的想法是,我这项投资就算全赔进去了,也不会对我未来的生活造成伤害,至多只是我前面几年赚的钱都打水漂了,不影响我以后赚的钱(没有预支未来)。只要我以后还能赚钱,就能保证正常生活。

我属于那种比较保守的投资者,发不了大财,也亏不掉裤衩😇