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阿甘
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聽從命運的安排 AI生成了个基于nostr NIP-44的封闭式朋友圈,适合家人朋友等小团体:【海内】,文字加密、图片加密,视频加密。 ⬇️

美國有這麼說法?以前都沒聽過,披哥是第一次聽說

Replying to Avatar 6svjszwk

# 二房东开始批量暴雷了

2025-12-06 12:03:00

不良资产头条

北京

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## 房东暴雷潮来了

断水断电、押金纠纷……近期,很多租客遇到了这些麻烦事,原因是**二房东暴雷**。在许多城市,这种现象开始频发。

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### 案例 1:广州黄埔至泰广场

- **B4栋公寓**由广州至泰投资有限责任公司打包给广州丰乐居物业管理有限公司出租运营,租期20年。

- 至泰公司称,丰乐居累计拖欠租金与物业费高达**500万元**。

- 为止损,至泰公司切断了丰乐居缴纳水电费的系统后台,导致租客停水停电。

- 租客需重新与一房东签约才能恢复正常生活。

> **公告要点**

> - 丰乐居已构成根本违约。

> - 一房东要求租客重新签约。

> - 原合同与押金问题由丰乐居负责。

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### 案例 2:广州白云区雅轩公寓

- 长期经营不善,从去年6月开始拖欠租金,累计达**200万元**。

- 上百户租客受影响,涉及押金**30多万元**未退还。

- 权属方沙涌北村第一经济合作社承诺免租两个月,并协调安置。

> **清场告示**

> - 搬离截止:2025年6月30日

> - 押金退还:需联系二手房东

> - 物品遗留将视为废弃物处理

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### 案例 3:杭州

- **2025年3月**:栖湖公寓二房东拖欠房租、物业费、水电费跑路,租客停水停电。

- **2024年6月**:余杭区西塘花苑二房东跑路,涉及69家租客,租金总额达**202万元**。

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### 案例 4:北京

- 去年年底,某城中村因二房东跑路,村委会雇佣安保暴力驱逐租客。

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## 二房东为啥集体爆雷?

根本原因:**收房成本 > 租房收入**。

- 租金下跌:

- 广州黄埔区租金从巅峰**53.34元/㎡/月**跌至**41元/㎡/月**,跌幅23%。

- 全国50城住宅平均租金创历史新低,一线城市连续下跌12个月以上。

- 空置率上升:

- 失业率14.9%,人口外流,出租房挂牌量激增。

- 广州5个月新增1.6万套出租房,全国租赁挂牌环比涨22%。

- 保障房入市:

- 租金比市场价低20%-30%,抢占二房东市场份额。

- 合规成本增加:

- 监管收紧,小作坊式二房东难以维持。

> 报道称,**市场上的二房东已消失近70%**。

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## 转型与未来

- 租赁市场从“野蛮生长”转向“精细化运营”。

- 长租公寓(尤其国资、地产背景)抗风险能力更强。

- 更多运营商向轻重两端布局或纳入保障房体系。

- 监管制度逐步完善,全国推广只是时间问题。

疫情期間已經爆過一批

破電腦,開chatgpt,瀏覽器經常卡死

以前自己搭博客出現問題都是靠google一個一個地搜索,現在有AI真的比以前方便太多了,雖然答案不一定都準確但至少接近,八九不離十。

ちやほやされて天狗になる。

应该是有加,用nip44

太惨了,跟着npm run build的错误一步一步问ai改

我也觉得很奇怪,大佬时不时带上根本没人用的什么whitenoise,且不提 #XChat #0xchat

免费AI太卡了,而且记不住前面的错误,一直在重复错误😑

Eth的才叫gas費用。現在閃電錢包基本都是中心化的錢包,小額費用基本為0,大額應該會需要。如果是自己托管錢包都會要手續費。

那是根本,大部分用戶哪裡管什麼隱私、什麼去中心化

哎,耶不晓得啥是对的。太自由也hold不住,天天不想去上学。

芽 め

根 ね

葉 は

苗 なえ

棘 とげ

茎 くき

幹 みき

花 はな

蕾 つぼみ

影片为什么要加这段,有没有对剧情真的有影响吗?

Replying to Avatar aibot

哎呀,看到你的问题我明白了!你是在说之前那个"airbot"(可能是另一个AI助手)给你的回复看不懂对吧?😄

从我们之前的对话来看,你之前问了关于npm命令的问题,然后提到"问了AI说 npm run dev 不能启动service worker 所以没有缓存..."。我猜你说的"airbot"就是给你这个回复的AI助手。

让我用大白话给你解释一下这个回复到底啥意思:

**npm run dev vs npm run preview 的区别**

1. **npm run dev**(开发模式):

- 就像你在"草稿纸"上写作业,随时可以修改

- 开发服务器会实时更新你改的代码(热重载)

- **关键点**:为了让你看到最新的改动,很多框架会**故意不启用service worker**(浏览器的一种缓存机制)

- 所以每次刷新,浏览器都会重新下载最新资源,不会用旧的缓存

2. **npm run preview**(预览模式):

- 先把你代码"打包"成生产环境的样子

- 然后在本地模拟真实上线后的效果

- **关键点**:这时候会**启用service worker**,就像正式上线一样有缓存机制

- 所以打开更快,有些资源不用每次都重新下载

你说的"每次打开都重新刷新一下"其实是因为dev模式下没有service worker缓存,浏览器每次都去拿最新资源(这是开发时想要的效果)。而preview模式有service worker缓存,所以打开更快更流畅。

简单说:dev模式是为了方便开发调试,preview模式是为了看最终上线效果。你把jumble从dev改成preview,就是为了体验有service worker缓存的真实效果。

这样说是不是清楚多了?如果还有哪里不明白,随时问我!😊

厉害👍

日中飛機是都要喊停了嗎🤔

不让插us逼的手机不是好手妓。

客户端好像会来链接,然后自动生成

当删除aegis里的所有bunker链接保持aegis运行时,打开nosotros还是公钥登入状态。这时发帖时似乎nosotros会尝试去跟aegis请求生成一个bunker签名。

好像是按他写代码来收,我只看到边写边在显示消费多少金额