这几年才提的说法吧？学美国那边

读了一本马来西亚华人的小说《雨》，这才知道 “唐山” 一词在海外华人中并不指山东的那个地点，而是中国大陆（华人来处）的统称。由此得解，李小龙的电影《唐山大兄》这个名字，实际意义更接近于 “华人大兄”。

# 二房东开始批量暴雷了

2025-12-06 12:03:00

不良资产头条

北京

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## 房东暴雷潮来了

断水断电、押金纠纷……近期，很多租客遇到了这些麻烦事，原因是**二房东暴雷**。在许多城市，这种现象开始频发。

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### 案例 1：广州黄埔至泰广场

- **B4栋公寓**由广州至泰投资有限责任公司打包给广州丰乐居物业管理有限公司出租运营，租期20年。

- 至泰公司称，丰乐居累计拖欠租金与物业费高达**500万元**。

- 为止损，至泰公司切断了丰乐居缴纳水电费的系统后台，导致租客停水停电。

- 租客需重新与一房东签约才能恢复正常生活。

> **公告要点**

> - 丰乐居已构成根本违约。

> - 一房东要求租客重新签约。

> - 原合同与押金问题由丰乐居负责。

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### 案例 2：广州白云区雅轩公寓

- 长期经营不善，从去年6月开始拖欠租金，累计达**200万元**。

- 上百户租客受影响，涉及押金**30多万元**未退还。

- 权属方沙涌北村第一经济合作社承诺免租两个月，并协调安置。

> **清场告示**

> - 搬离截止：2025年6月30日

> - 押金退还：需联系二手房东

> - 物品遗留将视为废弃物处理

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### 案例 3：杭州

- **2025年3月**：栖湖公寓二房东拖欠房租、物业费、水电费跑路，租客停水停电。

- **2024年6月**：余杭区西塘花苑二房东跑路，涉及69家租客，租金总额达**202万元**。

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### 案例 4：北京

- 去年年底，某城中村因二房东跑路，村委会雇佣安保暴力驱逐租客。

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## 二房东为啥集体爆雷？

根本原因：**收房成本 > 租房收入**。

- 租金下跌：

- 广州黄埔区租金从巅峰**53.34元/㎡/月**跌至**41元/㎡/月**，跌幅23%。

- 全国50城住宅平均租金创历史新低，一线城市连续下跌12个月以上。

- 空置率上升：

- 失业率14.9%，人口外流，出租房挂牌量激增。

- 广州5个月新增1.6万套出租房，全国租赁挂牌环比涨22%。

- 保障房入市：

- 租金比市场价低20%-30%，抢占二房东市场份额。

- 合规成本增加：

- 监管收紧，小作坊式二房东难以维持。

> 报道称，**市场上的二房东已消失近70%**。

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## 转型与未来

- 租赁市场从“野蛮生长”转向“精细化运营”。

- 长租公寓（尤其国资、地产背景）抗风险能力更强。

- 更多运营商向轻重两端布局或纳入保障房体系。

- 监管制度逐步完善，全国推广只是时间问题。

失业了我妈一分钟都不会让我歇着，必定连环催命，让我去找工作，或者送外卖

剩下2个中继可用，有几个人看得到呢

加密？🧐

你应该用ai coding工具来弄，不要用网页版ai

Sadly, good products don’t always come with good marketing

为苹果的勇敢点赞👍，不知道东印度是不是也有过类似要求，苹果是否拒绝过。🤔

半天这样很强了👍

越来越少刷 v2ex 了

可以找几个“民意”代表，召开听证会，最后“民意”代表全都赞成国道收费，大功可成，全国人民喜迎国道收费。🙄

那是根本，大部分用戶哪裡管什麼隱私、什麼去中心化

我觉着社区内容比较重要，什么 app 什么协议都是次要的

mosvi那麼像wechat的客戶端都沒什麼人用，說明nostr現在沒特別的app

内容不好也很难吸引新的用户加入，lang.relays.land/zh 现在有 51 个用户，但似乎许多人没有把帖子发到这里，内容也缺乏多样性

没买就没亏

郑州的亏麻了。。。

不过还好本来也不值钱。

之前卖掉的那套赚的应该差不多正好填上郑州亏的。。。

我问过ai，说是必须的剧情

上周还是上上周刚看过未删减版

有app版了吗，我以为网页版的

#牛马生活

出差帝都，估计得一周，至少3天。

昨天加了一天班，今天还要出差，看在前天发工资的份儿上我忍了。。。

6w的工资到手才不到4w，哎。。。

你关注他应该好一些，我也发现没关注的账号帖子不太容易看到。

我怎么看不懂airbot的回复

哎呀，看到你的问题我明白了！你是在说之前那个"airbot"（可能是另一个AI助手）给你的回复看不懂对吧？😄

从我们之前的对话来看，你之前问了关于npm命令的问题，然后提到"问了AI说 npm run dev 不能启动service worker 所以没有缓存..."。我猜你说的"airbot"就是给你这个回复的AI助手。

让我用大白话给你解释一下这个回复到底啥意思：

**npm run dev vs npm run preview 的区别**

1. **npm run dev**（开发模式）：

- 就像你在"草稿纸"上写作业，随时可以修改

- 开发服务器会实时更新你改的代码（热重载）

- **关键点**：为了让你看到最新的改动，很多框架会**故意不启用service worker**（浏览器的一种缓存机制）

- 所以每次刷新，浏览器都会重新下载最新资源，不会用旧的缓存

2. **npm run preview**（预览模式）：

- 先把你代码"打包"成生产环境的样子

- 然后在本地模拟真实上线后的效果

- **关键点**：这时候会**启用service worker**，就像正式上线一样有缓存机制

- 所以打开更快，有些资源不用每次都重新下载

你说的"每次打开都重新刷新一下"其实是因为dev模式下没有service worker缓存，浏览器每次都去拿最新资源（这是开发时想要的效果）。而preview模式有service worker缓存，所以打开更快更流畅。

简单说：dev模式是为了方便开发调试，preview模式是为了看最终上线效果。你把jumble从dev改成preview，就是为了体验有service worker缓存的真实效果。

这样说是不是清楚多了？如果还有哪里不明白，随时问我！😊

Actually, I already have a semi-finished version, but I still need some time to refine it. I’ve removed all custom options, so it’s not as powerful as fevela.

是的，但是小地方的小银行我很怀疑

刚刚跟ChatGPT又讨论人类文明（对，动不动就上升高度，也是闲的慌），ChatGPT说人类文明把女性择偶观都改变了。

原始社会时期，主要是【基因优先】，而有了科技与文明以后，女性择偶是【资源优先】。

原始社会的女性会选高大威猛的年轻帅哥，便于生下基因优良存活率高的后代。那时候由于没有掌握储存技术，吃一天算一天，剩余的食物也会坏掉存不下来。所以人人平等，没有贫富差距。

现代社会的女性会选多金多资源的男人，哪怕矮一点挫一点老一点。因为生存成本和养育成本都越来越高，而女性生育期间大概率无法赚钱，所以老富翁身边傍个年轻美女越来越常见。

如果按照ChatGPT的这个说法的话，是不是原始社会里的奶茶妹妹大概率是看不上刘强东的？

是自动又生成了一个，我看看咋回事

好看吗？我也看了一点

Shakespeare是按时间/token收费吗

legend has it that with just hangers,

you can have a DIY laptop stand

so, i try it out

and it motherfuckingly works