这个策略的2个预设前提需要好好评估，一个是房价有没有大跌可能，如果有，经营贷的抵押物房子的评估价就下降了，到时银行可能会压缩贷款；一个是美股指数有没有可能下跌？万一更糟糕的，二者同时发生？

另外，就是这项投资组合占净资产的比重有多大，这关系到万一失败，最恶劣的后果是什么，以及是否承受得起。