ไม่รู้จะไปถามใคร

พอดีการท่าสุวรรณภูมิ มีการสร้างรันเวย์เฟส 3 ฝั่งใต้ ทำให้บริเวณนั้นจะมีเสียงดังมากกว่าเดิม เลยมีการจ่ายค่าชดเชยเรื่องผลกระทบทางเสียงให้กับบ้าน คอนโดบริเวณนั้น

บางคนก็รับค่าชดเชยแล้วอยู่ต่อ บางคนก็ขายให้การท่า

คำถามคือว่า

ในกรณีที่ได้รับค่าชดเชย ไม่ว่าจะด้วยค่าชดเชยแล้วอยู่ต่อ หรือชดเชยด้วยการขายพร้อมค่าชดเชย

เราต้องยื่นภาษีรายได้ยังไงบ้างครับ

#siamstr

Reply to this note

Please Login to reply.

Discussion

ถามเพิ่มได้มั้ยครับว่า ทำไมการท่าถึงจ่ายให้ คือเรารวมตัวฟ้อง/เรียกร้อง หรือ อยู่ๆก็จ่ายให้เลย

เหมือนตอนสร้างสนามบินครั้งแรกครับ มันมีเรื่องมลภาวะทางเสียงกับบ้านที่ตั้งอยู่ตั้งแต่แรก เลยต้องจ่ายค่าชดเชยให้ คนที่อยู่ ก็อยู่กันต่อหลังได้รับชดเชย ผมมาทีหลังแต่ก็ได้ยินจนชิน

รอบนี้ พอมีแพลนมาสร้างเพิ่ม เค้าก็ตระเวนทำเหมือนเดิมครับ จ่ายค่าชดเชยเพิ่มสำหรับคนที่จะอยู่ต่อ

แต่เพิ่มเติมคือ มีรับซื้อจากเจ้าของบ้าน พร้อมค่าชดเชย ซึ่งมันเยอะกว่าราคาประเมินพอสมควร

การเรียกร้องจะมีก็ตอนที่ราคาขายมันได้เยอะกว่าค่าชดเชยมากๆ นี่แหละครับ

เรื่องค่าชดเชย : ถ้าไม่ได้มีการฟ้องร้องเรียกร้องให้การท่าจ่ายค่าชดเชย แต่เค้าให้ด้วยตัวเอง ไม่ได้รับการยกเว้นภาษีครับ

การขายให้การท่า : ไม่ใช่การถูกเวนคืนอสังหา ฉะนั้นกรอกในช่องรายได้ 40 (8) ตามปกติ

.

ทั้งสองกรณีนี้ ยื่น 40 (8) ตามปกติเลยครับผม

ขอบคุณมากครับ

ถามอีกนิด

สมมุติ ราคาประเมิน 8แสนบาท

ติดค้างหนี้ธนาคาร 6แสนบาท

การท่าให้เงินมา 1 ล้านบาท

เป็นจ่ายค่าหนี้6แสนให้ธนาคารโดยตรง

หักภาษีที่ดิน กลมๆ ไป แสนนึง (แพงไป แต่เอาให้เห็นภาพง่ายๆ ครับ)

เข้ากระเป๋าเรา 3 แสนบาท

กรณีนี้ จะคิดภาษีรายได้จากก้อนไหนครับ

ก้อน 3 แสน ตรงๆ

หรือก้อนแค่ 1 แสนหลังหักราคาประเมินกับภาษีที่ดินไปแล้วครับ

อันนี้หมายถึงเราขายบ้านให้การท่า หรือได้รับค่าชดเชยทั่วไปครับผม

ขายให้การท่าครับ

หลักของสรรพากรคือ อันไหนจ่ายแพงกว่าให้ยึดอันนั้น ฉะนั้นกรณีนี้คิดที่ 300,000 บาท ครับ

แต่ในส่วนหนี้จำนองที่เป็นกับธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นหนี้ในส่วนดอกเบี้ย, เงินที่เราผ่อนไป ก็สามารถเอามาหักลดลงได้อีกครับจาก 300,000

กระจ่างครับ ขอบคุณมากๆ ครับ ที่สละเวลาและความรู้ความเข้าใจให้

ยินดีครับผม ไม่เสียเวลาเลย ดีซะอีกคำถามทำให้เราได้เรียนรู้ไปพร้อมๆ กัน ต้องขอบคุณพี่เช่นกันครับ