บ. เอกชนมาขอเช่าที่ดิน 5 ปี แลกกับถมให้ 1 เมตร
Discussion
เฮียหมูมีที่ดินเยอะแน่ๆ
ม่ายเยอะงับ เศษกระจึ๋งจากบรรพบุรุษเท่านั้น ไม่มีปัญญาซื้อเองเพิ่มแล้ว ยอมแพ้
"ของผมก็เพิ่งมีมาเช่า1เมตร ถมให้5ปี" T.tukjedsadatik
น่าจะขอ 2 m
คิดเหมือนผมเลยครับ แต่คนอื่นรอบข้างที่โดนกว้านเช่าพร้อมกันเขาดูลงตัวกันแบบนี้แล้ว จะต่อรองมันเลยค่อนข้างวุ่นวายครับ
ทำใจ คนอื่นใจอ่อนเราก็ต้องตามนั้น ไม่งั้นวุ่นวาย เพราะที่จริงถมไปต้องเผื่อยุบไว้ด้วย
ที่แปรงนี้ส่วนหนึ่งถูกเวนคืนไปทำโครงการรัฐ (ขุดคลองระบายน้ำขนาดใหญ่พร้อมสร้างถนนขนาบข้าง) ถึงจะดูมัดมือชกอยู่บ้าง แต่รัฐจ่ายค่าตอบแทนคุ้มทีเดียว (ประมาณสองเท่าของราคาประเมิน)
.
ถัดมาบริษัทเอกชนที่ได้สัมปทานโครงการมาขอเช่าพื้นที่ส่วนที่เหลือ เพื่อใช้ตากดินที่จะขุดขึ้นจากคลอง รวมถึงสร้างที่พักชั่วคราวสำหรับคนงานระหว่างช่วงก่อสร้าง เขายื่นข้อเสนอให้เลือกระหว่าง (1) รับเงินค่าเช่าไร่ละ 600 บาทต่อเดือนไปตลอดสัญญา 5 ปี หรือ (2) ถมที่ดินให้ 1 เมตร ผมเลือกอย่างหลัง
.
สรุปเสียที่ดินไปนิดหน่อย แต่ได้เงินชดเชยจากรัฐ แถมส่วนที่เหลือซึ่งจากเดิมคือที่นาธรรมดา แต่หลังจบโครงการมันจะติดถนนไปโดยปริยาย พร้อมดินถมอีก 1 เมตร โดยรวมผมโอเค
.
แต่เรื่องนี้ทำให้อดคิดไม่ได้ว่าขนาดที่ดินที่คิดว่าแน่แล้ว ถึงเวลารัฐจะเอาคืนนี่เค้าเอาได้นะ บางคนเวนมาโดนบ้านต้องทุบทิ้ง ยื่นขอชดเชยเพิ่มเติมจะได้มากน้อยแค่ไหนไม่มีอะไรการันตีเลย
ตอนแรกนึกว่าเช่าที่ทำศูนย์การค้าเพราะมีถมที่ให้ด้วยคนเช่านี่ก็ฉลาดได้ที่ทิ้งดินจากการขุดที่ใกล้ ๆ ไม่ต้องเสียเงินเช่าอีก
ที่นาปกติต่ำถ้าจะทำอย่างอื่นก็ต้องถม
แต่มองโดยรวมถือว่า win-win ระดับหนึ่งเพราะผู้รับเหมาก็ได้ เจ้าของที่ก็ได้ถมแถมที่มีถนนผ่านอนาคตน่าจะทำอะไรได้อีกเยอะ
การเวนคืนของประเทศไทยยังดีกว่าหลาย ๆ ประเทศ
แต่สุดท้ายทรัพย์สินมันของนอกกายตายไปก็เอาไปไม่ได้อย่าไปยึดติดเลย ทุกวันนี้เป็นของเราเพราะรัฐเป็นผู้ชี้ว่ากรรมสิทธิ์ในการหาประโยชน์ในที่ผืนนี้เป็นของเราตามนิยามน่ะ ของเราจริง ๆ ไม่มีมันขึ้นอยู่กับรัฐ
ถั่วต้มครับ