Hi nói gì nhé

KHÔN LỎI

Trong cách ứng xử, không khó để chúng ta nhận ra một nét ‘văn hóa’ đặc thù, đó chính là khôn lỏi. Nó phản ánh trong mọi ngóc ngách của đời sống, và đang trở thành mối nguy hại trong thời đại hội nhập văn minh.

Đứng xếp hàng ở quầy thanh toán siêu thị, có hai đứa trẻ đứng gần nhau. Người mẹ đứa trẻ đứng sau bảo nó chen lên tính tiền trước, nó không nghe lời và vẫn xếp hàng theo đúng thứ tự.

Khi ra ngoài, người mẹ ấy mắng con: “Mày ngu lắm, mua ít đồ thì giành tính trước cho nhanh. Chắc sau này ra đời toàn bị chúng nó ngồi trên đầu thôi!”. Đứa bé ngây thơ cúi gằm nhận lỗi.

Thái độ bực tức của bậc phụ huynh kia không phải là cá biệt. Xuất phát từ tâm lý lo sợ con mình bị thiệt thòi, con mình bị mất cơ hội tốt, nên một số cha mẹ dạy con thói khôn lỏi, đi tắt, nhằm đạt được lợi ích một cách ngắn nhất, dễ dàng nhất mà không phải tốn nhiều công sức học hỏi, lao động.

Từ những câu tục ngữ xa xưa: “Khôn ăn người, dại người ăn”,

“Ở bầu thì tròn, ở ống thì dài”, “Ông đưa chân giò, bà thò chai rượu”…

Đã phản ánh tư tưởng tiểu nông bao gồm những thói quen, tập quán, phong tục, hành vi và thái độ ứng xử với phương thức sản xuất nhỏ và những điều kiện sinh hoạt phù hợp với bối cảnh nông nghiệp, nông thôn dẫn đến cách nghĩ của họ cũng hết sức vụn vặt, lẻ tẻ, không có tầm nhìn xa, không có tính chiến lược, thiếu khả năng khái quát tổng hợp.

Thói cục bộ, bản vị địa phương cũng là một đặc điểm tâm lý nổi bật của người xưa: “Một người làm quan cả họ được nhờ”, dẫn đến việc kéo bè kéo cánh, ít giao lưu mở rộng quan hệ nên đã hạn chế rất nhiều đến tầm nhìn cũng như sự phong phú về nhân cách.

Họ chỉ thấy lợi trước mắt, không thấy lợi lâu dài, chỉ thấy lợi ích cá nhân, không thấy lợi ích tập thể. “Bè ai người nấy chống/ Ruộng ai người ấy đắp bờ”. Sống trong một làng quây quần vài chục, nhiều thì trên trăm nóc nhà, nhà ai có việc gì thì chỉ trong một khoảng thời gian rất ngắn, chuyện xảy ra ở đầu làng, cuối làng đã biết.

Dư luận tạo ra tiếng tăm, tai tiếng, điều tiếng. Điều này làm nảy sinh tâm lý sĩ diện cá nhân, sống phụ thuộc rất nhiều vào điều tiếng bên ngoài. Người ta sống theo dư luận và tự mình điều chỉnh ứng xử theo dư luận đó.

Khi giáo dục con trẻ, họ cũng dựa vào thói quen, dựa vào kinh nghiệm, lo sợ con em mình “khôn nhà dại chợ”. Do đó tâm lý khó tiếp thu cái mới, ngại thay đổi để an phận thủ thừa, quen nín nhịn, nín nhịn cả với điều chướng tai, gai mắt bởi “một điều nhịn chín điều lành”, vì cái lợi của bản thân mà làm ngơ trước sự bất công xảy ra quanh mình.

Tư duy của ông bà cha mẹ vẫn còn ảnh hưởng không nhỏ đến nhân cách của lớp trẻ hôm nay. Và nguy hại là, khôn lỏi, láu cá đôi lúc còn bị đánh đồng với văn hóa ứng xử, được cho là cách thức giao tiếp khôn khéo, nhạy bén, thức thời.

Nhưng khi ra ‘biển lớn, sóng to’, thói khôn lỏi, ranh vặt khó phát huy tác dụng, thậm chí còn khiến bị mất điểm trước bạn bè quốc tế.

Còn nhớ những vụ ồn ào về chen lấn, xô đẩy, lấy quá nhiều thức ăn tự chọn trong các chuyến du lịch nước ngoài của một bộ phận du khách cho đến các thương vụ mua bán lớn bị phía nước ngoài phạt vì vi phạm các điều khoản hợp đồng, và đau xót hơn là bị lừa đảo vì thói “tham bát bỏ mâm” với nhau.

Một vị tiến sĩ cho rằng: “Thương lái Trung Quốc đặt hàng trồng khoai lang rồi bỏ chạy, sau đó đến thu gom dứa, cau non, sầu riêng non, bông thanh long… và tiếp tục biến mất. Ý đồ của thương lái Trung Quốc như thế nào chưa bàn tới nhưng trước tiên là do người ta ham lợi”.

Còn theo nhà nghiên cứu văn hóa Bùi Trọng Hiền: “Khôn lỏi thể hiện tầm phát triển của dân trí xã hội còn chứa đựng nhiều ‘bản năng tự nhiên’. Trong một xã hội văn minh, sự giành giật bản năng hoang dã luôn cần được kiểm soát bởi hệ thống luật pháp/đạo đức. Nếu không, nó sẽ kìm hãm xã hội ở dạng chậm phát triển, thậm chí không chịu phát triển. Cái sự khôn lỏi lan tràn trong xã hội ta, tôi cho đó là điều đáng buồn bởi nó sẽ chi phối cơ bản lòng tốt nói chung của con người”.

Văn hóa ứng xử trong xã hội văn minh hội nhập là cả một quãng đường dài cần phải học hỏi, tiếp thu và không ngại phá bỏ những tư tưởng lạc hậu, hẹp hòi, bảo thủ. “Chân thành là sự khôn ngoan cao cấp” – Lời này có lẽ luôn thích hợp.#st

Anh / chị mua nhà New Construction lưu ý : nên thuê inspector sau 1 năm khi mua nhà mới xây – đặc biệt là trước khi hết hạn bảo hành 1 năm của builder. Đây là một chiến lược thông minh để bảo vệ quyền lợi của mình. Dzũng giải thích rõ hơn:

⸻

✅ Lý do nên làm inspection sau 1 năm:

1. Hầu hết builders bảo hành nhà mới trong 1 năm đầu cho các lỗi về workmanship và vật liệu.

→ Đây là thời điểm cuối cùng để yêu cầu họ sửa chữa miễn phí.

2. Một số lỗi không lộ ra ngay khi mới nhận nhà.

Ví dụ: vết nứt nhỏ trên tường, vấn đề chống thấm, cửa sổ/door bị lệch, mái dột, điện nhẹ chập chờn…

3. Inspector chuyên nghiệp sẽ kiểm tra toàn diện:

• Mái nhà, máng xối

• HVAC, hệ thống điện, ống nước

• Kết cấu tường, trần, nền

• Thiết bị nhà bếp, hệ thống thoát nước

• Vấn đề mối mọt, cách nhiệt

4. Báo cáo inspection giúp bạn có bằng chứng yêu cầu builder sửa.

→ Có thể gửi lên bộ phận warranty và yêu cầu khắc phục trước khi hết hạn.

📌 Kinh nghiệm thực tế:

• Nên làm inspection vào tháng thứ 10 đến 11 sau khi đóng nhà.

• Nhận báo cáo → gửi lên builder kèm yêu cầu sửa chữa.

• Đừng chờ đến tháng 12, vì builder có thể trì hoãn đến khi hết hạn.

⸻

💡 Gợi ý:

• Nếu mua qua Realtor hoặc Loan Officer có kinh nghiệm, họ thường giới thiệu inspector uy tín có chuyên môn về nhà mới.

• Giá inspection sau 1 năm thường khoảng $300–$500 tùy diện tích.

Thực phẩm biến đổi gen

Lý do nên dùng hạt thuần chủng và lo ngại về GMO

Bạn đã nêu lên nhiều quan điểm phổ biến về thực phẩm biến đổi gen (GMO) và lý do ưu tiên các loại hạt thuần chủng (non-GMO). Tôi sẽ giải đáp từng điểm bạn đưa ra, đồng thời cung cấp thông tin về nghiên cứu của Giáo sư Séralini và bối cảnh của ông, dựa trên các nguồn khoa học và thông tin hiện có, đồng thời giữ một góc nhìn khách quan và trung lập.

1. Tại sao nên dùng các loại hạt thuần chủng?

Hạt thuần chủng (non-GMO) thường được ưa chuộng bởi những người quan tâm đến sức khỏe, môi trường, và tính bền vững trong nông nghiệp. Dưới đây là một số lý do chính mà nhiều người, bao gồm bạn, có thể ưu tiên hạt thuần chủng:

• Tính tự nhiên và duy trì giống nòi: Hạt thuần chủng được tạo ra thông qua các phương pháp lai tạo tự nhiên hoặc chọn lọc truyền thống, không can thiệp vào cấu trúc DNA bằng công nghệ gen. Chúng có khả năng tự tái tạo giống qua các thế hệ mà không phụ thuộc vào các công ty sản xuất hạt giống. Như bạn đã đề cập, hạt GMO thường chỉ sử dụng được một vụ, buộc nông dân phải mua hạt giống mới từ các công ty như Monsanto, dẫn đến sự phụ thuộc kinh tế.

• Lo ngại về sức khỏe: Một số người lo ngại rằng GMO có thể gây ra các vấn đề sức khỏe lâu dài, như dị ứng, kháng kháng sinh, hoặc các bệnh mãn tính (dù chưa có bằng chứng khoa học thuyết phục về mối liên hệ trực tiếp). Ví dụ, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cho biết thực phẩm GMO trên thị trường đã được đánh giá an toàn, nhưng vẫn cần nghiên cứu thêm về tác động lâu dài.

• Ảnh hưởng môi trường: GMO có thể gây ra hiện tượng “lai xa” (cross-breeding), khi gen từ cây GMO chuyển sang cây hoang dã hoặc cây truyền thống, làm giảm đa dạng sinh học. Ngoài ra, việc sử dụng thuốc trừ cỏ như glyphosate trên cây GMO (như ngô NK603) có thể gây hại cho hệ sinh thái, như giảm quần thể cỏ sữa – nguồn thức ăn của bướm chúa.

• Tính bền vững và đạo đức: Hạt thuần chủng cho phép nông dân tự chủ trong việc lưu giữ giống, phù hợp với nông nghiệp truyền thống và bền vững. Trong khi đó, GMO thường gắn liền với các tập đoàn lớn, tạo ra sự phụ thuộc và làm dấy lên các câu hỏi về đạo đức trong sản xuất thực phẩm.

2. Lo ngại về GMO và sức khỏe

Bạn đã đúng khi chỉ ra rằng thực phẩm công nghiệp đóng gói sẵn, như các sản phẩm chứa đậu nành hoặc bắp, thường có thành phần GMO. Theo Hiệp hội các nhà sản xuất hàng tạp hóa Mỹ, 70-75% thực phẩm chế biến tại Mỹ chứa nguyên liệu GMO. Tại Việt Nam, phần lớn bắp và đậu nành nhập khẩu từ Mỹ, Brazil, Argentina cũng là GMO, được sử dụng trong thực phẩm và thức ăn chăn nuôi.

Về các lo ngại sức khỏe:

• Dị ứng: Một số nghiên cứu cho rằng GMO có thể chứa gen từ các chất gây dị ứng (ví dụ, gen từ hạt Brazil trong đậu nành GMO). Tuy nhiên, FDA yêu cầu kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo GMO không chứa protein gây dị ứng. Tỷ lệ dị ứng thực phẩm ở trẻ em tăng từ 3,4% (1997-1999) lên 5,1% (2009-2011), nhưng chưa có bằng chứng rõ ràng liên kết trực tiếp với GMO.

• Kháng kháng sinh: Một số cây GMO chứa gen kháng kháng sinh, làm dấy lên lo ngại về khả năng vi khuẩn trong cơ thể người hấp thụ gen này, dẫn đến kháng thuốc. Tuy nhiên, cần thêm nghiên cứu để xác minh mối liên hệ này.

• Tác động lâu dài: Mặc dù WHO và các cơ quan như FDA, EPA đánh giá GMO trên thị trường là an toàn, một số nhà khoa học cho rằng các nghiên cứu dài hạn vẫn còn thiếu. Điều này dẫn đến sự hoài nghi, đặc biệt khi công nghệ GMO còn mới và tác động lâu dài chưa được hiểu đầy đủ.

3. Về nghiên cứu của Giáo sư Séralini

Nghiên cứu năm 2012:

• Giáo sư Gilles-Éric Séralini, một nhà sinh học phân tử tại Đại học Caen (Pháp), công bố nghiên cứu vào tháng 9/2012 trên tạp chí Food and Chemical Toxicology. Nghiên cứu kéo dài 2 năm, thử nghiệm trên chuột Sprague-Dawley, cho chuột ăn ngô GMO NK603 (của Monsanto) và/hoặc tiếp xúc với thuốc trừ cỏ glyphosate. Kết quả cho thấy:

◦ Chuột ăn ngô GMO hoặc tiếp xúc với glyphosate có tỷ lệ khối u (ung thư) cao gấp 2,5 lần và tỷ lệ tử vong cao hơn so với nhóm đối chứng.

◦ Các vấn đề khác bao gồm rối loạn nội tiết, tổn thương gan, thận, và khả năng vô sinh.

• Nghiên cứu này gây chấn động dư luận, làm dấy lên làn sóng lo ngại về GMO trên toàn cầu, đặc biệt tại châu Âu, nơi GMO vốn đã bị hạn chế.

Phản ứng và tranh cãi:

• Rút bài nghiên cứu: Vào năm 2014, tạp chí Food and Chemical Toxicology rút bài nghiên cứu của Séralini, cho rằng kết quả không đủ thuyết phục và phương pháp nghiên cứu có vấn đề. Cụ thể:

◦ Số lượng chuột thử nghiệm (200 con, chia thành 10 nhóm) được cho là quá nhỏ để đưa ra kết luận thống kê đáng tin cậy.

◦ Giống chuột Sprague-Dawley dễ phát triển khối u tự nhiên, làm giảm tính đặc hiệu của kết quả.

◦ Thiết kế thí nghiệm bị chỉ trích vì thiếu tính minh bạch và không tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế như OECD.

• Phản bác từ cộng đồng khoa học: Các nghiên cứu sau đó, như RACE, G-TwYST (do EU tài trợ), và GMO90+ (Pháp), không tìm thấy bằng chứng về mối liên hệ giữa ngô NK603 và ung thư hoặc các vấn đề sức khỏe khác. Những nghiên cứu này kết luận rằng ngô GMO NK603 an toàn tương đương ngô truyền thống.

• Quan điểm của Séralini: Séralini và nhóm của ông cho rằng việc rút bài là do áp lực từ các tập đoàn như Monsanto và các nhóm lợi ích trong ngành công nghiệp GMO. Ông tiếp tục bảo vệ nghiên cứu của mình và xuất bản lại bài báo trên một tạp chí khác (Environmental Sciences Europe, 2014).

Giáo sư Séralini hiện nay:

• Gilles-Éric Séralini vẫn là giáo sư tại Đại học Caen, Pháp, và tiếp tục nghiên cứu về tác động của GMO và hóa chất nông nghiệp. Ông là một nhân vật gây tranh cãi, được một số nhóm ủng hộ non-GMO và chống GMO (như Greenpeace) xem là người tiên phong, nhưng bị cộng đồng khoa học chính thống chỉ trích vì phương pháp nghiên cứu và cách tiếp cận. Một bài đăng trên X vào năm 2024 gọi nghiên cứu của ông là “médiocre et fausse” (kém cỏi và sai sự thật), cho rằng ông cố tình thao túng dư luận.

• Ông vẫn hoạt động tích cực, viết sách, và tham gia các hội thảo về an toàn thực phẩm và môi trường. Tuy nhiên, danh tiếng khoa học của ông bị ảnh hưởng đáng kể sau vụ rút bài.

4. Về các sản phẩm “siêu to, siêu ngọt, không hạt” và quy luật tự nhiên

Bạn đã đúng khi đề cập đến các sản phẩm GMO thường được thiết kế để có các đặc điểm “siêu” (như không hạt, siêu ngọt, kháng sâu bệnh). Những đặc điểm này được tạo ra để tăng năng suất, giảm chi phí, và đáp ứng nhu cầu thị trường. Tuy nhiên:

• Vấn đề giống lai một đời: Nhiều giống GMO (và cả giống lai truyền thống) là giống F1, chỉ cho năng suất cao trong một vụ. Để duy trì năng suất, nông dân phải mua hạt giống mới, dẫn đến sự phụ thuộc vào các công ty như Monsanto, Syngenta. Điều này làm dấy lên lo ngại về an ninh lương thực và quyền tự chủ của nông dân.

• Quy luật tự nhiên: GMO được tạo ra bằng cách can thiệp vào DNA, khác với quá trình tiến hóa tự nhiên diễn ra hàng nghìn năm. Một số người cho rằng việc này đi ngược quy luật vũ trụ, làm mất đi tính đa dạng di truyền và khả năng tự tái tạo của cây trồng.

• Thẩm mỹ và sức khỏe: Các sản phẩm GMO như dứa hồng (chứa lycopene) được quảng bá là tốt cho sức khỏe, nhưng vẫn còn tranh cãi về việc liệu chúng có thực sự an toàn hơn thực phẩm truyền thống hay không.

5. Con người “càng tham càng bệnh”?

Quan điểm này phản ánh sự lo ngại về việc công nghệ GMO có thể bị lạm dụng vì lợi nhuận, dẫn đến các vấn đề sức khỏe và môi trường. Thực tế:

• GMO đã giúp tăng năng suất cây trồng (ví dụ, bắp GMO có năng suất cao hơn và giảm chi phí thuốc trừ sâu), đóng góp vào an ninh lương thực ở nhiều quốc gia đang phát triển.

• Tuy nhiên, sự phụ thuộc vào các tập đoàn lớn và việc lạm dụng thuốc trừ cỏ như glyphosate (được WHO xếp vào nhóm “có thể gây ung thư” vào năm 2015) làm dấy lên lo ngại về sức khỏe và môi trường.

6. Làm sao để tránh GMO?

• Kiểm tra nhãn mác: Ở Việt Nam, quy định yêu cầu sản phẩm chứa trên 5% thành phần GMO phải dán nhãn “thực phẩm biến đổi gen”. Tuy nhiên, việc thực thi còn hạn chế, và nhiều sản phẩm nhập khẩu không ghi rõ nguồn gốc GMO.

• Chọn thực phẩm hữu cơ hoặc non-GMO: Tìm các sản phẩm có chứng nhận “Non-GMO Project” hoặc hữu cơ (organic). Tuy nhiên, tại Việt Nam, việc này có thể khó khăn do hạn chế về nguồn cung và chi phí cao.

• Tự trồng hoặc mua từ nông dân địa phương: Hạt giống truyền thống từ các trang trại địa phương thường không phải GMO.

7. Kết luận

• Về GMO: GMO mang lại lợi ích như tăng năng suất, giảm chi phí, và cải thiện dinh dưỡng, nhưng vẫn còn tranh cãi về an toàn lâu dài, tác động môi trường, và vấn đề đạo đức. Việc ưu tiên hạt thuần chủng là lựa chọn cá nhân hợp lý, đặc biệt nếu bạn lo ngại về sự phụ thuộc vào tập đoàn và tác động tiềm tàng đến sức khỏe.

• Về nghiên cứu Séralini: Mặc dù nghiên cứu của ông đã làm dấy lên lo ngại lớn về GMO, nó bị rút lại do các vấn đề về phương pháp luận. Hiện tại, cộng đồng khoa học chưa đồng thuận rằng GMO gây ung thư hay vô sinh, nhưng sự thiếu minh bạch và áp lực từ các tập đoàn khiến nhiều người nghi ngờ. Séralini vẫn là một nhà khoa học tích cực tại Đại học Caen, nhưng nghiên cứu của ông không được xem là tiêu chuẩn vàng trong lĩnh vực này.

• Lời khuyên: Để bảo vệ sức khỏe, bạn có thể ưu tiên thực phẩm hữu cơ, kiểm tra nguồn gốc thực phẩm, và ủng hộ các hệ thống nông nghiệp bền vững. Nếu muốn tìm hiểu thêm, hãy tham khảo các nguồn khoa học đáng tin cậy như WHO, FDA, hoặc các nghiên cứu độc lập.

Bản chất của hôn nhân đơn giản chỉ có 9 chữ: Ăn cùng nhau, ngủ cùng nhau và trò chuyện cùng nhau.

Ăn uống chung, biểu thị nền tảng kinh tế. Ngủ chung, biểu thị sự hoà hợp về mặt sinh lý. Và trò chuyện chung, biểu thị sự hợp nhau về tính cách. Nếu thiếu một trong 3 việc này, thì việc chia tay không còn xa nữa. Nếu chỉ có 1 điều, hôn nhân chỉ là sự duy trì sống tạm bợ. Có 2 điều thì ổn định hơn một chút. Và có đủ 3 điều, thì là một hạnh phúc khó gặp.

Ngày nay có rất nhiềuo người muốn ly hôn. Nhất định ,phải kể cho họ nghe câu chuyện dưới đây.

Ở một làng quê nọ, có một đôi vợ chồng già nghèo khó. Một ngày nọ, họ quyết định mang con ngựa duy nhất của gia đình ra chợ, để đổi lấy thứ gì đó hữu ích hơn. Ông lão đầu tiên dùng ngựa đổi lấy một con bò, rồi từ bò đổi lấy một con cừu. Sau đó, đổi cừu lấy một con ngỗng béo, rồi lại từ ngỗng đổi lấy một con gà mái. Và cuối cùng dùng gà mái, đổi lấy một túi lớn táo đã bắt đầu thối rữa.

Mỗi lần trao đổi, ông đều nghĩ muốn đem lại bất ngờ cho vợ. Nhưng càng đổi, càng thấy không hài lòng. Cuối cùng chỉ còn túi táo hỏng, không đổi được gì nữa. Ông lão vác túi táo, đi đến một quán rượu để nghỉ ngơi. Ông gặp một thương nhân, trong lúc trò chuyện, ông kể lại quá trình đi chợ của mình. Nghe xong, thương nhân cười lớn và cá với ông rằng. Nếu ông về nhà mà không bị vợ trách mắng, thì vị thương nhân sẽ thua một túi bạc. Ông lão đồng ý và dẫn vị thương nhân về nhà.

Khi bà lão thấy ông lão về, vui mừng vội vàng manh nước ra cho ông lão uống và hỏi: "Ngựa nhà mình đã đổi được gì rồi ?"

Ông lão không giấu diếm, kể lại toàn bộ quá trình đổi chác. Mỗi lần ông kể đến một thứ mới, bà lão đều vui mừng và tán thành. Chúng ta sẽ có sữa uống, có len dệt, có trứng gà ăn cũng tốt. Cuối cùng, khi nghe ông lão mang về một túi táo thối, bà lão vẫn vui vẻ. "Chúng ta có thể làm bánh táo tối nay."

Thương nhân nghe vậy, lặng lẽ để lại túi bạc và rời đi. Câu chuyện này dạy chúng ta rằng, trong hôn nhân điều quan trọng nhất là sự thông cảm, thấu hiểu lẫn nhau. Dù đối phương có sai lầm gì, chỉ cần lòng thành thật, thì ta nên trọng động cơ mà bỏ qua kết quả. Như vậy, nhiều phiền muộn trong cuộc sống sẽ tan biến.

Cuộc sống hiện đại với nhiều áp lực và thách thức, đôi khi khiến chúng ta quên đi những giá trị cơ bản, nhưng vô cùng quan trọng. Cuộc đời ngắn ngủi, 10 năm đã là dài, hài lòng với những gì mình có mới sống vui vẻ. Không tranh giành, mới không lo âu.

📖Đồng cảm trong hôn nhân

#nhatkycomay

💥 Thông báo Tuyển dụng Nhân viên kinh doanh

💥Linh động thời gian

💥Th.u Nhậ.p độ.t ph.á

+ Được hướng dẫn cách bán nhà, cách tìm khách hàng

hoàn toàn miễn phí.

+ Được hỗ trợ chi phí đăng tin, luôn có đội nhóm hỗ trợ.

+ Mỗi quận có hàng ngàn căn nhà đủ phân khúc.

+ Thời gian tự chủ trong công việc, giờ giấc tự do.

+ Ko áp đặt doanh số, áp lực trong công việc.

+ Ko giới hạn tuổi, từ các em sinh viên đến Bô lão đều làm được.

+ Hằng năm có những chuyến du lịch cùng Tập Đoàn

☎ Liên hệ: 093.121.1115

🏠 Tất cả trụ sở các quận TPHCM.

1. TRỤ SỞ CHÍNH:

Địa chỉ: 52 Trương Định, Phường 7, Quận 3.

2. TRỤ SỞ BÌNH THẠNH

Địa chỉ: 24 Hoàng Hoa Thám, Phường 7, Quận Bình Thạnh.

3. TRỤ SỞ QUẬN 7

Địa chỉ: 48 Đường Số 14, Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Lầu 1, 2, 3)

4. TRỤ SỞ GÒ VẤP

Địa chỉ Trụ sở: Lầu 1, 2, 3 số 108 Đường số 1, KDC Cityland, Phường 7, Gò Vấp.

5. TRỤ SỞ TÂN PHÚ

Địa chỉ: 19 Thoại Ngọc Hầu, Phường Hoà Thạnh, Tân Phú.

6. TRỤ SỞ BÌNH TÂN

Địa chỉ: Lầu 1-2, Số 2-4 Đường số 2, Phường An Lạc A, Bình Tân.

7. TRỤ SỞ THỦ ĐỨC

Địa chỉ: 301A Võ Văn Ngân, p.Linh Chiểu, Thủ Đức.

8. TRỤ SỞ QUẬN 12

Địa chỉ: Lầu 1-2-3, Số 10-12 Đường N1 khu dân cư Hiệp Thành, Phường Hiệp Thành, Quận 12.

9. TRỤ SỞ QUẬN 11

Địa chỉ: 32 Đường số 04, Cư xá Bình Thới, P8, Quận 11.

10. TRỤ SỞ TÂN BÌNH

Địa chỉ: 1073/4b CMT8, p.7, Quận Tân Bình.

11. TRỤ SỞ QUẬN 8

Địa chỉ: Phòng 08-09 Lô F Chung cư Tạ Quang Bửu, phường 5, Quận 8.

12. TRỤ SỞ QUẬN 9

Địa chỉ: 149 Liên Phường, Phước Long B, Tp Thủ Đức.

13. TRỤ SỞ BẮC BÌNH CHÁNH

Địa chỉ: 129 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, phường BHH B, Q. Bình Tân.

14. TRỤ SỞ TÂN BÌNH - QUẬN 12

Địa chỉ: 181-183 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q.Tân Bình.

15. TRỤ SỞ NHÀ BÈ

Địa chỉ: Số 2 Đường Số 13, Shophouse mã số E1.06, KDC Zeit River County 1, dự án Zeitgeist, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè

16. TRỤ SỞ QUẬN 4

Địa chỉ: 13 - 15 Đường số 10A, Phường 6, Quận 4

#introductions

📌 THUÊ NHÀ CỦA CÁ NHÂN – DOANH NGHIỆP PHẢI ĐÓNG NHỮNG LOẠI THUẾ NÀO?

👷 Dành cho các anh chị đang là quản lý thuê nhà, chủ nhà hoặc chủ doanh nghiệp thuê lại bất động sản để khai thác – đây là chia sẻ cực kỳ thực tế, dễ hiểu để áp dụng ngay không sai sót!

⸻

💼 Tình huống thực tế:

Công ty DAPANO – chuyên đầu tư và vận hành bất động sản dòng tiền – thuê một tòa nhà tại quận Hai Bà Trưng từ một chủ nhà cá nhân, với giá 55 triệu đồng/tháng.

🔹 Tòa nhà này DAPANO sử dụng vừa làm văn phòng, vừa cho khách thuê lại từng căn hộ dịch vụ (mô hình serviced apartment).

👉 Vậy cần đóng những loại thuế gì, có cần hóa đơn không, và xử lý ra sao để hợp lệ?

⸻

✅ Trường hợp đúng pháp lý và tối ưu nhất cho DAPANO:

🔹 1. Tổng số tiền thuê > 100 triệu/năm

(→ rõ ràng vì thuê 55 triệu/tháng x 12 tháng = 660 triệu/năm)

🔹 2. Chủ nhà là cá nhân KHÔNG kinh doanh

→ Không có mã số thuế cá nhân, không có hóa đơn tài chính

🔹 3. DAPANO ghi trong hợp đồng: công ty sẽ nộp thuế thay chủ nhà

⸻

🎯 Khi đó, DAPANO sẽ:

✅ Không cần hóa đơn

✅ Được tính toàn bộ tiền thuê nhà vào chi phí hợp lệ

✅ Tự nộp các loại thuế thay cho chủ nhà, bao gồm:

• 5% thuế GTGT

• 5% thuế TNCN

• Lệ phí môn bài (tùy theo diện tích và mục đích sử dụng)

📌 Tổng thuế: 10% trên tổng tiền thuê (tương đương 66 triệu/năm)

⸻

📂 Hồ sơ để cơ quan thuế chấp nhận chi phí:

• ✅ Hợp đồng thuê nhà + CCCD/CMND photo chủ nhà

• ✅ Biên bản bàn giao nhà

• ✅ Chứng từ thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản đều được)

• ✅ Chứng từ nộp thuế (khấu trừ 10% và lệ phí môn bài)

📌 Những chứng từ này thay thế hóa đơn, vẫn đủ để hạch toán chi phí thuê nhà vào báo cáo thuế TNDN.

⸻

✅ Trường hợp DAPANO CHO THUÊ LẠI căn hộ:

Vì DAPANO vừa sử dụng làm văn phòng, vừa cho thuê lại các căn hộ, nên:

1. DAPANO phải có địa điểm kinh doanh được đăng ký với Sở KHĐT hoặc chi cục thuế tại địa chỉ tòa nhà thuê.

2. Phải xuất hóa đơn đầu ra khi cho khách thuê lại căn hộ dịch vụ → đây là doanh thu chịu thuế, cần kê khai đầy đủ:

• Thuế GTGT 8% hoặc 10% (tùy thời điểm chính sách)

• Thuế TNDN theo quy định

• Nếu cho người nước ngoài thuê: có thể phải khai báo tạm trú và đăng ký lưu trú

⸻

📌 TÓM TẮT DỄ HIỂU:

✅ DAPANO thuê nhà > 100 triệu/năm của cá nhân → NÊN nộp thuế thay chủ nhà

→ Không cần hóa đơn, nhưng có đầy đủ hồ sơ + chứng từ nộp thuế thì được tính chi phí hợp lệ

✅ Nếu cho thuê lại, cần mở địa điểm kinh doanh tại địa chỉ thuê và kê khai thuế đầu ra theo quy định

⸻

🎯 GỢI Ý TỪ CHUYÊN GIA:

Việc thuê nhà của cá nhân không cần hóa đơn, nhưng phải nắm chắc điều kiện – hồ sơ – mức thuế để không bị loại chi phí khi quyết toán thuế hoặc kiểm tra sau này.

💼 Công ty như DAPANO – chuyên khai thác bất động sản cho thuê – luôn ưu tiên làm đúng từ đầu, vì nếu không có chứng từ đúng, mỗi tháng mất 55 triệu chi phí không được trừ thì rủi ro rất lớn!

⸻

📎 Nếu bạn là người thuê nhà, là chủ tòa nhà, hay đơn vị đầu tư mô hình căn hộ dịch vụ – lưu ngay bài viết này để tránh những sai sót về thuế rất dễ mắc mà rất khó sửa!

⸻

🧾 #ThuếChoThuêNhà

🏢 #ChoThuêLạiCănHộ

📊 #ChiPhiHopLe

📌 #KinhDoanhBDS

💼 #DAPANO

🏙️ #VanPhongVaCanHoDichVu

📋 #HoSoThue

🏠 #QuanLyToaNha

🧠 #KienThucThueThucTieu

Từ một sinh viên ngại cười khi lên hình, đến chủ kênh hơn 2 triệu người theo dõi, tạo ra sự nghiệp triệu đô nhờ chia sẻ kiến thức học tập và phát triển bản thân

Nếu bạn cảm thấy ngại ngùng trước ống kính, luôn lo lắng không biết phải cười thế nào cho tự nhiên trong ảnh hay video, thì bạn không cô đơn đâu.

Thomas Frank cũng từng như vậy. Một chàng sinh viên bình thường, bắt đầu viết blog trong ký túc xá chỉ để chia sẻ bí kíp học tập cho vài người bạn, không có kinh nghiệm dựng video, kỹ năng ăn nói hay kỹ thuật gì nổi trội.

Thế mà 14 năm sau, Thomas đã trở thành một trong những người sáng tạo nội dung giáo dục hàng đầu thế giới và một hệ sinh thái kiến thức về học tập, đời sống cá nhân và phát triển bản thân khiến ai cũng phải nể.

Vậy Thomas Frank đã thành công bằng cách nào?

Dưới đây là những bài học mình rút ra được từ hành trình của anh ấy:

1. Quy tắc 1% mỗi ngày

Thomas không cố gắng làm content thật viral ngay từ đầu.

Anh ấy tập trung vào một điều: Làm sao để mỗi video, mỗi bài viết mới tốt hơn cái trước 1% thôi cũng được.

Khi nhìn lại 10 video đầu tiên, bạn sẽ không thấy chất lượng siêu đỉnh, cũng không có kỹ xảo ghê gớm gì. Nhưng qua từng cái, bạn sẽ thấy ánh sáng tốt hơn, lời nói mạch lạc hơn, góc quay chỉn chu hơn.

Sự mài giũa mỗi ngày này chính là lý do anh ấy không bị tụt lại dù bắt đầu cùng thời điểm với rất nhiều người khác.

2. Luôn tạo ra thứ gì đó và đi ra ngoài giới thiệu nó

Thomas nói một câu đáng nhớ như này: "Show up and have something to show."

Nhiều người cứ đợi khi đủ giỏi mới bắt đầu. Nhưng thật ra, bạn chỉ cần bắt đầu, rồi xuất hiện ở nơi bạn muốn thuộc về.

Có nghĩa là: Làm ra video đầu tiên, dù chưa hoàn hảo. Rồi chia sẻ nó trong một cộng đồng học tập, một nhóm bạn chung chí hướng.

Bạn càng xuất hiện nhiều, càng chia sẻ nhiều, thì cánh cửa may mắn mới mở ra cho bạn.

3. Mạnh vì dùng tài nguyên thông minh, không phải vì tài năng

Thomas nổi tiếng là người khai thác một công cụ rất hiệu quả: công cụ ghi chú.

Anh không chỉ dùng nó để ghi bài, mà còn xây cả hệ thống quản lý công việc, kế hoạch nội dung, theo dõi học tập và kể cả quản trị công ty bên trong đó.

Thay vì dùng 10 ứng dụng tách biệt, anh gom mọi thứ vào một nơi duy nhất, tối ưu hóa mọi luồng làm việc.

Bài học ở đây là gì?

Bạn không cần thật tài năng để bắt đầu. Nhưng bạn cần học cách sử dụng những công cụ quanh mình một cách thông minh.

4. Đừng đổ lỗi cho hoàn cảnh

Thomas từng nhận được email từ những người trẻ hỏi: “Liệu mình có nên từ bỏ bạn bè vì họ không tham vọng như mình không?”

Câu trả lời của anh là KHÔNG.

Anh không tin vào việc bạn là trung bình cộng của những người bạn thân. Với Thomas, ai cũng có trách nhiệm tự mình đi lên, và có thể là người nâng người khác lên cùng.

Vì thế, đừng mong có một môi trường hoàn hảo mới bắt đầu làm nội dung. Hãy bắt đầu ở bất kỳ đâu bạn đang đứng, và biến môi trường đó thành lợi thế riêng của bạn.

5. Tự học cách giải quyết vấn đề

Thomas không đợi người khác chỉ cách quay video đúng. Không đợi ai giải thích thuật toán. Không đợi mentor 1-1.

Anh xem những công cụ tìm kiếm là thư viện khổng lồ để tự học.

Việc chủ động đi tìm câu trả lời cho mỗi câu hỏi là kỹ năng sống còn của một người làm sáng tạo.

Vì không ai tới cứu bạn hết. Chính bạn phải đi tìm đường.

6. Làm vì mình, không vì thuật toán

Nếu bạn xem video của Thomas, bạn sẽ thấy có những video thiên về chia sẻ cá nhân, những điều anh đang tìm hiểu, những điều chưa từng hot.

Bởi vì với Thomas, việc làm nội dung không chỉ là đu trend hay bắt lấy cơ hội ngắn hạn. Đó là một hành trình học và chia sẻ điều mình học được, qua thời gian.

Kênh của anh không tăng trưởng đột ngột vì bám trend mà đi lên đều đặn, bền vững. Nhờ đó, anh giữ được sự tự do trong cách kể câu chuyện của mình, không bị cuốn theo trò chơi của nền tảng.

7. Ám ảnh với chất lượng

Bạn có thể nghĩ: “Tôi chỉ cần làm đủ là được.”

Nhưng Thomas thì ngược lại. Anh duy trì đội ngũ hậu kỳ, kiểm duyệt kỹ kịch bản, quay đi quay lại nhiều lần để đảm bảo trải nghiệm người xem tốt nhất.

Kết quả là gì?

Một lượng người theo dõi trung thành, gắn bó và có mức độ tương tác cực cao, giúp anh xây dựng cả một hệ sinh thái sản phẩm học tập, sách, podcast, lại còn bán nội dung và mẫu template cực chạy.

Thành công thực sự là đến từ việc bạn chọn đặt tiêu chuẩn cao hơn người khác một chút, đều đặn mỗi ngày.

Lời cuối…

Nếu một người từng ngại nhìn vào máy quay, chỉ viết blog trong phòng ký túc xá, có thể xây dựng cả một sự nghiệp sáng tạo nội dung vững chắc chỉ bằng việc chia sẻ những kiến thức mình học được…

Thì tại sao bạn lại không?

Bạn không cần nổi bật ngay. Không cần máy quay đắt tiền. Chỉ cần bắt đầu với thứ mình đang biết, đang có và lặp lại nó tốt hơn mỗi ngày.

Hành trình của Thomas Frank là động lực cho mình rất nhiều, và mình tin bạn cũng sẽ thấy điều đó.

Giờ là lúc bạn bắt đầu viết bài đầu tiên, quay thử video đầu tiên.

Không để viral. Mà để biến bản thân ngày mai tốt hơn ngày hôm nay 1%.

Vì chính điều đó mới đưa bạn đi xa được.

15 bài học đắt giá mình đã nhận được từ Đánh thức sự giàu có 70.

1. Bám sát Nghị quyết 68-NQ/TW – Lấy kinh tế tư nhân làm nền tảng phát triển đất nước

Nghị quyết khẳng định vai trò nền tảng của kinh tế tư nhân. Doanh nhân cần ứng dụng công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, minh bạch hóa trong sản xuất kinh doanh.

Hành động:

Mỗi doanh nghiệp phải có giấy phép đầy đủ, kê khai thuế, công bố sản phẩm rõ ràng.

Xem lại giấy tờ pháp lý, kiểm tra tính minh bạch về thuế, chủ động ứng dụng internet vào công việc kinh doạn, chưa biết thì đi học.

2. Hành động mạnh mẽ - Lý do hôm nay bạn chưa kiếm được nhiều tiền là bạn chưa tham gia vào nó.

Kinh doanh muốn thành công phải biết marketing, bán hàng, và tổ chức đội nhóm. Nhưng quan trọng nhất là gốc rễ phải từ trí tuệ và đạo đức.

Hành động:

Đặt chữ “tử tế” lên hàng đầu khi phục vụ khách hàng.

Tham gia vào trò chơi bán hàng.

3. Cộng hưởng với người có năng lượng, tư duy đúng, hành động đúng

Môi trường quyết định tốc độ và "chiều cao" của mình. Chúng ta sẽ chậm chạp, lạc hướng khi ở gần người tiêu cực.

Hành động:

Rèn luyện tư duy đúng mỗi ngày.

Xoá kết bạn với người ko cùng chí hướng, chọn lọc những người mình tiếp xúc hàng ngày xem có đưa mình đến mục tiêu không. Chủ động kết nối với người giỏi, học hỏi, quan sát cách họ sống – làm – nghĩ.

4. Hành động mạnh mẽ và chọn người đồng hành cũng hành động mạnh mẽ

Có 3 kiểu người: không làm- làm rồi bỏ cuộc - làm đến cùng

Hành động:

Làm đến cùng, tham gia 100%, làm xuyên qua đích .

Xác lập tiêu chí rõ ràng để lựa chọn nhân sự, bạn đời, đối tác: chọn người hành động đến cùng.

5. Dũng cảm từ bỏ điều không còn phù hợp

Không ai phát triển được nếu cứ giữ mãi cái cũ. Sự dũng cảm đôi khi là dám buông bỏ: sản phẩm sai lệch, sản phẩm không phù hợp,

Hành động:

Viết ra 5 điều/5 người/5 thói quen đang kìm hãm bạn. Dám đối diện, dám cắt bỏ.

6. Quản lý tài chính theo mô hình 6 chiếc lọ của T. Harv Eker

Chia tiền thành 6 nhóm: học tập, nhu cầu thiết yếu, đầu tư, tiết kiệm dài hạn, ăn chơi hưởng thụ và từ thiện. Chia quỹ này đều đặn lúc 10h tối – kể cả khi không có tiền.

Hành động:

Lập 6 tài khoản/túi tiền. Đặt chuông nhắc nhở 10h mỗi tối để kiểm tra dòng tiền.

Để kích hoạt hệ thống tập trung, tìm kiếm khách hàng, nếu ko có tiền sẽ hiểu nỗi đau khi không có khách hàng. Rèn luyện việc nhìn vào con số hàng ngày.

7. Kỹ năng đàm phán

Đàm phán thành công là cả 2 bên đều vui vẻ.

Không đàm phán với người nông dân nếu đàm phán thành công thì cho họ thêm tiền.

Hành động:

Học khoá học đàm phán . Ghi ra các nguyên tắc đàm phán mình học được và luyện tập mỗi ngày trong các tình huống nhỏ( đi chợ nhiều lên)

8. Chân lý không thuộc về đám đông

Đừng chạy theo số đông. Sự thật nằm trong quan sát, trải nghiệm, và sự tìm kiếm – chứ không nằm ở tiếng vỗ tay.

Hành động:

Thực hành suy nghĩ độc lập mỗi ngày. Mỗi lần bị dao động bởi đám đông, hãy dừng lại tự hỏi và tự trả lời.

9. Quyền chọn - Con vua thì lại làm vua, con sãi ở chùa thì quét lá đa

Trong cuộc sống luôn có nhiều lựa chọn. Người làm chủ là người biết tạo ra lựa chọn chứ không chấp nhận hoàn cảnh như một lối mòn.

Hành động:

Đọc sách Rich habits- Tom Corley

Rèn luyện 66 thói quen của người thành công

Thành công không phải do may mắn mà do thói quen lặp đi lặp lại mỗi ngày.

10. Vay mượn tầm nhìn từ những người thành công đi trước.

Trải nghiệm những điều tích cực để mang lại cảm xúc và năng lượng đó đến với khách hàng của mình.

11. RAS – Hệ thống kích hoạt lưới thần kinh giúp não hướng về điều tích cực

RAS là hệ thống lọc thông tin của não, giúp mình chỉ thấy và thu hút những điều mình thật sự quan tâm.

Hành động:

Thực hành 8 cách giúp kích hoạt RAS mỗi ngày:

– Đặt mục tiêu SMART. Dán ở nơi mọi nơi mình nhìn thấy

– Hình dung mục tiêu (visualization)

– Làm bảng tầm nhìn (vision board)

– Thiền định

– Đọc to tuyên bố tích cực

– Tập thể dục

– Ngủ đủ giấc

– Viết 3 điều biết ơn mỗi ngày

12. Internet marketing - Nếu bạn đang kinh doanh bắt buộc phải làm điều này

Kinh doanh mà không có hệ thống internet marketing trang bán hàng, ko có list, ko có tiền, như đi làm thuê trên đất nhà người khác.

Hành động:

Xây dựng hệ thống internet marketing. Học IPS

13. Sản xuất nội dung mỗi ngày

Nội dung là công cụ xây thương hiệu, tạo niềm tin và nuôi dưỡng khách hàng. Nếu không làm nội dung, bạn sẽ vô hình trong thế giới số.

Hành động:

Ko sản xuất nội dung thì đừng đi vệ sinh, đi ngủ. Viết ít nhất 1 bài viết/ngày, 2 video/tuần. Kết hợp AI để lên ý tưởng, viết kịch bản, dựng nhanh.

Học khoá Viết Hay, Video marketing 28 ngày, xây dựng thương hiệu cá nhân, tự tin trước ống kính, livestream.

14. Làm đến cùng, làm nửa vời thà đừng làm

Khách hàng, nhân viên sẽ không tin bạn nếu chính bạn không hết mình.

Hành động:

Tham gia 100% vào việc mình làm. Làm xuyên qua đích

15. Shuhari

Giai đoạn đầu hãy bắt chước thầy, đừng sáng tạo vội.

Hành động:

Làm đúng từng bước thầy chỉ mà không thêm thắt, sáng tạo.

Em xin gửi lời biết ơn thầy vì những bài học sâu sắc đã làm thay đổi tư duy và hành động của em

Chúc các anh chị áp dụng được các bài học một cách thực tế và có kết quả thật sự trên hành trình kinh doanh và cuộc sống.

5 "TUYỆT CHIÊU" NGƯỜI NHẬT BẢN DÙNG ĐỂ RÈN KỶ LUẬT

1. IKIGAI

Ikigai, là một từ ngữ sâu sắc trong tiếng Nhật mang nghĩa "lý do để bạn thức dậy mỗi sáng". Đây không chỉ là mục tiêu trong cuộc sống, Ikigai còn là thước đo để bạn hướng tới và kiểm nghiệm quá trình trưởng thành của bản thân, đong đếm thành công của riêng mình. ‌‌

Trong đó, 4 nguyên tắc của IKIGAI bao gồm:

- Làm những gì bạn yêu thích.

- Làm những gì bạn giỏi.

- Làm những gì thế giới cần.

- Làm những gì bạn có thể được trả tiền

2. KAIZEN

Thành công lớn đến từ những tiến bộ nhỏ mỗi ngày. Thay vì mong đợi một kế hoạch vĩ mô để rồi không đủ sức thực hiện, những bước tiến nhỏ nhưng kiên trì và liên tục sẽ mang đến thành công vững vàng hơn, hãy cố gắng trở nên tốt hơn 1% mỗi ngày.

3. SHOSHIN

Đây là một khái niệm nghĩa là tiếp cận mọi việc với tâm thế của người mới bắt đầu. "Nếu tâm ý bạn không vướng bận, nó sẽ mở ra với mọi thứ."

4.HARA HACHI BU

Nghĩa là ngừng ăn khi bạn cảm thấy no 80%. Nếu bạn ăn no, bạn sẽ cảm thấy mệt. Điều này sẽ khiến bạn trì hoãn.

5. WABI SABI

Thay vì cố gắng làm mọi thứ hoàn hảo từ đầu, Wabi Sabi dạy ta chấp nhận sự bất toàn và học cách trân trọng những “lần đầu tiên”. Bởi chính trong sự đa dạng, những thất bại đầu đời và cả việc thích nghi với những tình huống bất ngờ đều sẽ là một bài học.

Nguồn: Sưu tầm

Tôi từng ngồi ở hành lang bệnh viện vào một chiều oi ả, khi nghe thấy một câu nói mà đến giờ, mỗi lần nhớ lại, lòng tôi vẫn thắt lại một nhịp.

Một cô hộ lý trẻ nói với giọng bực dọc:

– Bác ơi, bác lại tè ra giường nữa rồi đó nha!

Cụ ông nằm trên giường, ánh mắt ngơ ngác như đứa trẻ bị bắt quả tang làm điều sai.

Ông quay mặt vào tường. Không nói. Chỉ lặng lẽ.

Ở giường bên, một người nuôi bệnh khẽ nói với con gái:

– Con nít tè dầm thì người ta thương. Người già tè dầm… lại bị mắng.

Cô gái gật đầu, rồi hỏi nhỏ:

– Sao lại vậy má?

Bà đáp, chậm rãi, như thể chạm vào một nỗi niềm mà chỉ ai từng già đi, từng lặng lẽ một mình, mới hiểu hết:

– Vì người già… không còn mẹ để thương nữa.

⸻

🔴Người ta hay nói: “Già như con nít.” Nhưng không.

Trẻ con có mẹ.

Người già thì không.

Trẻ con lấm lem thì có người lau mặt, dỗ dành, xoa đầu mà bảo:

“Không sao, mẹ đây rồi.”

Người già lấm lem thì bị nhíu mày, bị nhắc nhở, bị những cái thở dài kéo dài đến rã rời.

Trẻ con được nâng niu vì còn cả một đời phía trước.

Người già bị bỏ mặc… vì chẳng còn bao nhiêu đời để mà mong chờ.

⸻

🔴Tôi nhớ cha mình – một người thợ mộc từng thẳng lưng suốt đời, từng không biết cúi đầu trước ai – đứng run rẩy ở cửa phòng tôi, chỉ để thốt lên một câu:

“Con ơi, giúp ba thay áo với.”

Ông đứng đó, như thể xin một đặc ân.

Tôi bước ra, thấy bàn tay ông đã không còn vững, cúc áo cài lệch, vạt áo lộn trong ra ngoài.

Lòng tôi thắt lại.

Người từng dạy tôi cài khuy áo… giờ không cài nổi áo cho mình.

Ông xấu hổ. Không phải vì chiếc áo.

Mà vì lần đầu trong đời, ông cần con trai… như ngày xưa tôi từng cần ông.

⸻

🔴Người già không đáng thương vì họ yếu.

Họ đáng thương… vì họ đã từng mạnh.

Từng đội mưa đạp xe mấy chục cây số chỉ để con kịp đến lớp.

Từng nhường miếng cá cuối cùng trong nồi canh chua cho đứa con thích ăn đầu.

Từng thức cả đêm chỉ để mở cửa khi ta đi chơi về muộn mà không một lời càm ràm.

Giờ đây, họ chỉ mong một bàn tay đủ dịu dàng để không gạt đi, đủ kiên nhẫn để không gắt gỏng.

Họ chỉ mong… một người chịu nắm tay họ đi qua đoạn đời cuối cùng – như chính họ đã từng nắm tay ta qua những tháng năm đầu tiên.

⸻

🔴Chúng ta thương con bằng bản năng.

Nhưng lại thương cha mẹ già… bằng sự kiên nhẫn giới hạn.

Vì sao?

Vì ta đã quen thấy họ gồng gánh, mạnh mẽ.

Nên khi họ yếu mềm, ta bối rối.

Khi họ lẩm cẩm, ta khó chịu.

Khi họ phụ thuộc, ta lảng tránh.

Ta quên mất rằng…

Người từng là chỗ dựa, cũng cần được dựa lại.

Người từng thay ta tã, giờ chỉ cần ta lau cho họ một giọt nước tiểu mà không rít lên vì mệt.

⸻

🔴Đừng đợi đến khi họ không còn… rồi mới thốt hai chữ “giá như”.

Giá như mình nhẹ giọng hơn một chút.

Giá như mình không gắt lên hôm đó.

Giá như mình chịu dắt mẹ ra ngồi nắng chiều trước cổng, chỉ vài phút thôi…

Người già không còn mẹ.

Và chúng ta – những đứa con – chính là phần dịu dàng cuối cùng họ còn.

Thương một người già, đôi khi không cần phải làm điều gì lớn lao.

Chỉ cần đủ kiên nhẫn để đừng khó chịu.

Đủ mềm lòng để không nhẫn tâm.

Và đủ tử tế… để không rời tay họ khi họ bắt đầu run rẩy.

Hoàng Nguyên Vũ

Trang web DivineCosmos.com của David Wilcock chia sẻ các bài viết và video liên quan đến các nghiên cứu của mình về ý thức và các hiện tượng siêu hình.

BÍ MẬT VỀ TUYẾN TÙNG.

David Wilcock tuyên bố rằng các nghiên cứu mật tại Khu vực 51 đã phát hiện ra: tuyến tùng (pineal gland) không chỉ đơn thuần là một phần của não bộ. Theo ông, đây chính là "con mắt thứ ba" thật sự.

Ông nói rằng tuyến tùng kết nối trực tiếp với hệ thị giác trong não, thậm chí còn chứa các tế bào giống như tế bào mắt. Khi chúng ta đi vào giấc ngủ, hoạt động điện quanh tuyến tùng tạo ra một “lồng Faraday”, một lớp màng điện từ cách ly năng lượng bên ngoài.

Trong một buổi livestream dài trên YouTube, Wilcock chia sẻ rằng tuyến tùng là bộ phận cho phép chúng ta tiếp cận với một chiều không gian khác mỗi khi ngủ và mơ. Quá trình này, theo ông, diễn ra qua một cơ chế điện từ đặc biệt, có liên quan đến ánh sáng, tinh thể và một trường năng lượng bảo vệ.

Ông cho biết, khi bạn bắt đầu chìm vào giấc ngủ và không gian xung quanh trở nên tối dần, tuyến tùng sẽ trở nên vô cùng hoạt động. Đây là vùng có lưu lượng máu cao nhất trong cơ thể, và các dòng điện bắt đầu xoáy quanh nó.

Chính hoạt động điện này hình thành nên một “lồng Faraday”, ngăn chặn các ảnh hưởng từ bên ngoài như trọng lực hay sóng radio. Và bên trong lớp bảo vệ này, một hiện tượng lạ xảy ra: các phân tử nước trong tuyến tùng bắt đầu đảo ngược cấu trúc.

Khi điều đó xảy ra, tuyến tùng trở thành một cánh cổng dẫn sang chiều không gian khác, thứ mà Wilcock gọi là “không-thời gian” (time-space) và đó chính là nơi những giấc mơ diễn ra.

Wilcock cho biết, các nhà khoa học chính phủ tại Khu vực 51 đã nghiên cứu hiện tượng này và xác nhận tác dụng thực sự của nó. Ông dẫn lời một người tên là Pete Peterson, người được cho là từng tham gia các dự án tuyệt mật, rằng họ từng đặt camera sợi quang vào tuyến tùng của con người và nhìn thấy ánh sáng và hình ảnh thực sự trong lúc đang mơ.

Theo ông, ánh sáng đó đến từ các tinh thể DMT trong tuyến tùng, vốn có phản ứng phát sáng khi bị nén, giống như chiếc bật lửa phát tia sáng khi bấm.

Các tinh thể này, khi bị ép, sẽ phát ra ánh sáng toàn phổ, đầy màu sắc. Ánh sáng đó tạo thành hình ảnh bên trong tuyến tùng và được tiếp nhận bởi các tế bào đặc biệt gọi là pinealocytes, giống như các tế bào cảm nhận ánh sáng trong võng mạc của mắt.

Thậm chí, Wilcock còn khẳng định rằng tuyến tùng có nhiều tế bào cảm nhận hình ảnh hơn cả võng mạc, và nó kết nối với vỏ não thị giác, tương tự như mắt. Vì vậy, theo một cách rất thực, nó hoạt động như một “con mắt thứ ba” thực sự, có khả năng “thấy” các hình ảnh trong giấc mơ, nhất là khi bạn đang ngủ và lồng Faraday được kích hoạt.

Wilcock còn nói thêm rằng: độ sắc nét và màu sắc trong giấc mơ của bạn phụ thuộc vào tình trạng tuyến tùng. Nếu nó bị vôi hóa hoặc tổn thương, bạn có thể chỉ mơ thấy trắng đen hoặc không thể nhớ giấc mơ. Bởi vì số lượng tinh thể giảm → ánh sáng và màu sắc cũng giảm.

Ông kết nối toàn bộ điều này với các truyền thống tâm linh và trí tuệ cổ xưa, chẳng hạn như câu nói: “Nếu mắt người chỉ còn một, toàn thân sẽ tràn đầy ánh sáng.”

Wilcock thậm chí nhắc đến một thứ gọi là “sợi dây bạc” (silver cord) mà nhiều người từng thấy trong trải nghiệm ngoài cơ thể.

Ông cho rằng sợi dây này nối vào trán và mang ánh sáng từ linh hồn trở về tuyến tùng, giúp bạn “nhìn thấy” hình ảnh của giấc mơ.

______

David Wilcock là một tác giả, diễn giả và nhà làm phim người Mỹ, nổi tiếng với các tác phẩm khám phá mối liên hệ giữa khoa học, ý thức và các nền văn minh cổ đại. Wilcock đã xuất bản nhiều cuốn sách bán chạy như The Source Field Investigations, The Synchronicity Key và The Ascension Mysteries, trong đó ông trình bày các giả thuyết về sự tiến hóa của ý thức và các hiện tượng siêu hình.

Khu vực 51 (Area 51) là một căn cứ quân sự tuyệt mật thuộc Nevada Test and Training Range, do Không lực Hoa Kỳ quản lý. Là nơi thử nghiệm máy bay tàng hình, mà còn là trung tâm nghiên cứu những điều vượt xa khoa học hiện đại – như công nghệ ngoài hành tinh, trường năng lượng ý thức, và bí mật về tuyến tùng (pineal gland)

Nguồn bài: Unexplained Mysteries

Sưu tập & biên dịch #Lilipham

NGHỊCH LÝ PETO VÀ GENE TP53 TRONG UNG THƯ

Năm 1977, Richard Peto, một chuyên gia thống kê ở Đại học Oxford (Anh), chỉ ra một bài toán sinh học đơn giản nhưng rất khó hiểu: con người lẽ ra phải bị ung thư nhiều hơn chuột nhưng thực tế không phải thế.

Lập luận của tiến sĩ Peto rất đơn giản: mỗi khi tế bào phân chia, có một khả năng nhỏ là nó sẽ bị đột biến. Các tế bào tích tụ những đột biến này có thể trở thành những tế bào ung thư. Một loài động vật càng lớn thì càng có nhiều tế bào và sống càng lâu thì số lần phân chia tế bào càng nhiều. Con người chúng ta trải qua số lần phân chia tế bào gấp khoảng 10.000 lần so với loài chuột, tức trên lý thuyết chúng ta dễ bị ung thư hơn.

Nhưng trên thực tế con người và chuột lại có nguy cơ mắc ung thư gần bằng nhất, điều sau này được giới khoa học gọi là nghịch lý Peto. Nhiều nhà khoa học đã cho rằng những loài động vật to lớn nhưng sống lâu đã phát triển được các loại vũ khí chống ung thư hữu hiệu. Họ lập luận nếu điều này đúng thì trong cơ thể những loài này hẳn có tiềm ẩn loại thuốc chữa ung thư mà con người đang tìm kiếm.

“Mọi con voi con lẽ ra phải chết vì ung thư ruột vào năm 3 tuổi” - tiến sĩ Joshua D. Schiffman, một chuyên gia về ung thư ở trẻ em tại Viện nghiên cứu ung thư Huntsman, Đại học Utah (Mỹ), bình luận. Viết trên tạp chí chuyên ngành JAMA trong một nghiên cứu, tiến sĩ Schiffman và các cộng sự cho biết loài voi có thể là những chiến sĩ chống ung thư ngoại hạng với một loại tế bào đặc biệt nhằm tiêu diệt những tế bào đã hư hại, đó là gene TP53 - một loại gen mã hóa cho protein kháng khối u, loài voi có đến 20 trong khi bộ gen con người chỉ có chứa 1 bản sao của gen này.

Theo hai nghiên cứu độc lập được thực hiện gần đây [1, 2], bộ gen của voi có chứa nhiều bản sao của gen mã hóa cho protein kháng ung thư hơn bộ gen của con người. Điều này dẫn đến tỷ lệ ung thư ở voi luôn thấp hơn 4.8%, trong khi ở người, tỷ lệ này vào khoảng 11% đến 25%.

Kết quả này được xem như một phát hiện khá thú vị cho các nhà khoa học. Thông thường, số lượng đột biến xảy ra trong cơ thể sẽ tỷ lệ thuận với số lượng tế bào. Theo như logic trên thì voi cũng như các loài động vật hữu nhũ to lớn (ví dụ như cá voi 🐋🐳, tê giác 🦏) phải có tỉ lệ mắc ung thư rất cao do số lượng tế bào của chúng rất lớn (gấp 100 lần so với số lượng tế bào của con người). Ngoài ra, tuổi thọ trung bình của voi cũng vào khoảng 70 tuổi, độ tuổi gần như cao hơn hẳn so với độ tuổi trung bình của con người. Do đó, việc các loài động vật to lớn ít bị mắc bệnh ung thư lại càng trở nên một câu hỏi hóc búa cho các nhà khoa học.

Vào năm 1975, Peto và cộng sự [3] đã đề xuất ra nghịch lý Peto với hàm ý cho rằng các loài động vật to lớn có những cơ chế bảo vệ cơ thể khỏi ung thư mà các loại động vật nhỏ hơn không có. Tuy nhiên, nghiên cứu của Peto vẫn chưa tìm ra được đâu là lý do mà các động vật to lớn lại hiếm bị mắc bệnh ung thư.

Protein TP53 có vai trò trong việc phát hiện các tổn thương của bộ gen và sự biểu hiện vượt mức của các protein có vai trò trong tăng sinh tế bào [4]. Khi phát hiện ra các biểu hiện trên, TP53 sẽ hoạt hóa các con đường tín hiệu bao gồm việc dừng chu trình tế bào, sửa chữa bộ gen, gây cái chết tế bào, hoặc gây lão hóa tế bào [4]. Với những khả năng đó, protein TP53 sẽ hạn chế sự hình thành của các tế bào ung thư trong cơ thể.

Tuy nhiên, việc chứa đựng nhiều bản sao của gen TP53 cũng chỉ là một trong những lý do khiến voi có thể hiếm gặp ung thư. Mel Greaves, một nhà nghiên cứu sinh học ung thư tại Viện Nghiên cứu Ung thư London cho biết, các động vật to lớn thường khá chậm chạp, điều này làm cho cơ chế chuyển hóa và tốc độ phân chia tế bào của chúng cũng chậm chạp. Do đó, các cơ chế bảo vệ tế bào khỏi ung thư, trong đó cơ chế hoạt động của protein TP53 là một ví dụ điển hình, có khá nhiều thời gian để hoàn thành công việc của mình. Ngoài ra, ông còn nhấn mạnh, liệu các tế bào của voi có còn tránh được ung thư khi chúng “hút thuốc” và có chế độ ăn uống không tốt như con người.

Trong mọi trường hợp, tế bào của voi phản xạ theo cùng một cách: thay vì tìm cách sửa chữa những sai sót, đơn giản là chúng tự hủy. Tiến sĩ Schiffman nói phản ứng kiểu này là có một không hai, và rất hiệu quả để ngăn chặn bệnh ung thư. “Như thể là chúng tuyên bố: Chúng ta là voi, chúng ta thiếu gì tế bào” - tiến sĩ Schiffman nói.

Patricia Muller, một chuyên gia về ung thư ở khoa độc học Đại học Leicester (Anh), không tham gia hai nghiên cứu nói trên. Bà nói rằng những kết quả dù rất ấn tượng nhưng chưa xác định được chính xác cơ chế mà loài voi dùng gen TP53 để chống lại bệnh ung thư. Một khả năng là không phải số lượng tăng thêm của gen này khiến các tế bào tự hủy, mà là do cấu tạo của gen. “Rất thú vị nhưng cần phải làm rõ cơ chế” - bà Muller nói.

Bà cũng cho rằng phải hiểu chính xác cách voi chống lại bệnh ung thư trước khi bắt chước điều đó ở người. Các thí nghiệm, trong đó chuột được cấy thêm các gen TP53, cho thấy một vấn đề khác: chúng già đi nhanh hơn. “Cần sự kiểm soát rất chặt” - tiến sĩ Muller nói.

Tiến sĩ Schiffman giờ đang nghiên cứu cách ứng dụng những phát hiện mới ở loài voi vào việc điều trị bệnh ung thư ở người. Nhưng ông nói sẽ hữu ích nếu tìm hiểu các loài động vật lớn hay sống lâu khác. Chẳng hạn loài chuột chũi Đông Phi sống tới 30 tuổi và không bao giờ bị ung thư. Vũ khí của chúng là một loại protein làm chậm lại tốc độ phân chia của tế bào.

Đây là một giải pháp hoàn toàn khác so với loài voi. Tiến sĩ Schiffman còn cho rằng có thể tìm thấy cả ví dụ ở những loài vẹt, rùa và cá voi. “Cuộc chiến chống ung thư đã kéo dài từ rất lâu trước khi có con người. Vì thế tại sao không tìm hiểu những chiến lược của giới tự nhiên” - ông nói.

Kết quả khám phá bí mật tránh ung thư của voi này có giá trị rất lớn để giúp các nhà khoa học áp dụng trên điều trị ung thư ở người. Các khả năng được nhắm đến bao gồm chế tạo ra các loại phân tử có chức năng tương tự như TP53, hoặc chuyển nhiều bản sao của gen TP53 vào các tế bào ung thư để tăng khả năng hoạt động của protein này và kích hoạt cơ chế tiêu diệt tế bào.

References:

1. Abegglen, L.M., et al., Potential Mechanisms for Cancer Resistance in Elephants and Comparative Cellular Response to DNA Damage in Humans. JAMA, 2015: p. 1-11.

2. Sulak, M., et al., TP53 copy number expansion correlates with the evolution of increased body size and an enhanced DNA damage response in elephants. bioRxiv, 2015.

3. Peto, R., et al., Cancer and ageing in mice and men. Br J Cancer, 1975. 32(4): p. 411-26.

4. Bieging, K.T., S.S. Mello, and L.D. Attardi, Unravelling mechanisms of p53-mediated tumour suppression. Nat Rev Cancer, 2014. 14(5): p. 359-70.

5. Callaway, E., How elephants avoid cancer. Nature News, 2015.

https://www.nature.com/articles/nature.2015.18534

ỨNG DỤNG Y SINH HỌC VÀ ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI

Khám phá về TP53 ở voi không chỉ là một câu chuyện sinh học lý thú, mà còn mở ra những triển vọng y học rất thực tế. Trong bối cảnh điều trị ung thư hiện nay, các liệu pháp miễn dịch, chỉnh sửa gen và phát triển thuốc sinh học đang ngày càng được quan tâm. Việc hiểu được cơ chế tự diệt của tế bào ở voi thông qua gen TP53 có thể là chìa khóa để tạo ra các liệu pháp mới giúp kiểm soát sự phát triển của tế bào ung thư ở người.

Điều này không phải là viễn tưởng. Công nghệ CRISPR-Cas9, cho phép chỉnh sửa gen một cách chính xác, đã được thử nghiệm để tăng cường hoạt động của TP53 trong các dòng tế bào người. Ngoài ra, các nhà nghiên cứu cũng đang phát triển những phân tử nhỏ (small molecules) có thể kích hoạt lại TP53 trong các tế bào ung thư – nơi gen này thường bị bất hoạt hoặc biến đổi.

Đáng chú ý, khoảng 50% trường hợp ung thư ở người có liên quan đến sự đột biến hoặc bất hoạt của gen TP53, theo thống kê từ TCGA (The Cancer Genome Atlas). Điều này cho thấy việc “học hỏi” từ voi có thể mang lại lợi ích lâm sàng rất lớn.

GÓC NHÌN PHÂN TÍCH: CÂN BẰNG GIỮA TUỔI THỌ VÀ CHỐNG UNG THƯ

Tuy nhiên, sự tăng cường quá mức hoạt động của TP53 cũng không phải không có mặt trái. Như các nghiên cứu trên chuột cho thấy, việc tăng số lượng bản sao TP53 có thể dẫn đến hiện tượng lão hóa sớm – một nghịch lý khác giữa khả năng chống ung thư và duy trì tuổi thọ. Điều này cho thấy tự nhiên đã đạt được một sự cân bằng tinh vi giữa các yếu tố tiến hóa: sự sống dài lâu – chống ung thư – và tốc độ lão hóa.

MỞ RỘNG: NGHỊCH LÝ PETO TRONG Y HỌC TIẾN HÓA

Nghịch lý Peto không chỉ là câu hỏi sinh học thuần túy, mà còn là cửa sổ nhìn vào y học tiến hóa (evolutionary medicine) – nơi con người học cách điều trị bệnh tật bằng cách hiểu quá trình chọn lọc tự nhiên. Hàng triệu năm tiến hóa đã ban cho các loài động vật lớn như voi, cá voi, chuột chũi trần trụi những cơ chế tinh vi để bảo vệ cơ thể khỏi ung thư – và giờ là lúc chúng ta cần “sao chép” sự khôn ngoan đó để áp dụng vào con người.

Điều này cũng cho thấy: đôi khi lời giải cho những căn bệnh nan y không nằm trong các phòng thí nghiệm công nghệ cao, mà nằm ngay trong thiên nhiên – nơi mọi sinh vật đều đang chiến đấu với ung thư theo cách riêng của chúng.

Tổng hợp by myself not ChatGpt 😤

TRONG CƠ THỂ CHỨA NHIỀU ĐỘC TỐ

Khi thận có vấn đề, bạn sẽ không thể nói được, giọng nói sẽ bị khàn đặc.

Khi tim có vấn đề, cánh tay trái của bạn sẽ bị mỏi, tê và đau.

Khi dạ dày có vấn đề bạn sẽ bị đau đầu.

Khi gan có vấn đề bạn sẽ dễ bị chuột rút khi đang ngủ tối.

Vậy chúng ta sẽ phải làm gì để thải độc ra khỏi cơ thể?

Thải độc cho thận

Đồ ăn giúp thải độc cho thận: bí xanh

Bí xanh có hàm lượng nước cao, ăn vào sẽ kích thích thận bài tiết nước tiểu, từ đó dẫn các chất độc thải ra ngoài.

Bí xanh có thể nấu canh hoặc xào, nên nấu nhạt, không nên ăn mặn.

Thực phẩm giúp kháng độc cho thận: Củ từ

Củ từ rất tốt cho cơ thể, nhiều chất bổ dưỡng nhưng tốt nhất vẫn là cho thận. Thường xuyên ăn củ từ sẽ giúp tăng khả năng bài độc của thận.

Thời điểm bài độc tốt nhất cho thận:

Thời điểm bài độc tốt nhất của thận là 5~7 giờ sáng, cơ thể qua một đêm làm việc, đến sáng toàn bộ chất độc đều tập chung ở thận, vì thế sáng ngủ dậy nên uống một cốc nước lọc để “rửa” thận.

Huyệt giải độc thận: huyệt Dũng Tuyền

Đây là huyệt có vị trí thấp nhất trên cơ thể người, nếu coi cơ thể là một tòa nhà, thì huyệt vị này chính là đầu ra của ống nước thải, thường xuyên bấm huyệt này sẽ thấy hiệu quả bài độc rất rõ ràng.

Huyệt vị nằm ở gan bàn chân, ở vị trí 1/3 từ trên xuống không kể ngón chân, huyệt vị này tương đối mẫn cảm vì thế không nên bấm quá mạnh, chỉ cần bấm đến khi thấy có cảm giác là dừng lại, tốt nhất nên vừa ấn vừa day, làm liên tục khoảng 5 phút.

Thải độc gan

Ăn thực phẩm có màu xanh: theo thuyết ngũ hành của đông y, thực phẩm màu xanh giúp thông khí trong gan, có tác dụng thông gan, giải tỏa ưu tư, phiền muộn, là thực phẩm giúp giải độc gan.

Chuyên gia đông y khuyên dùng quýt hoặc chanh vỏ xanh chế biến thành nước quýt hoặc nước chanh tươi (dùng cả vỏ) sau đó uống trực tiếp sẽ rất tốt.

Kỳ tử giúp tăng chức năng gan: ngoài tác dụng giải độc, còn giúp nâng cao khả năng phòng chống độc của gan.

Thức ăn tốt nhất cho gan phải kể đến kỳ tử, kỳ tử có tác dụng bảo vệ gan rất tốt, giúp nâng cao tính năng khử độc của gan. Cách ăn tốt nhất là nhai sống, mỗi ngày ăn một nắm nhỏ.

Huyệt thải độc gan: là huyệt chỉ thái trung,

huyệt nằm ở chỗ lõm phía trước phần giao nhau của xương ngón chân cái và ngón bên cạnh trên mu bàn chân. Dùng ngón tay cái day 3-5 phút, đến khi cảm thấy hơi tê tê là được. Không nên day quá mạnh, lần lượt day hai bên chân.

Thải độc tim

Ăn thực phẩm có vị đắng để thải độc: thực phẩm đầu tiên nên ăn là tâm sen, tâm sen có vị đắng giúp làm tiêu tan lửa trong tim, mặc dù nó có tính hàn nhưng không làm ảnh hưởng đến dương khí trong cơ thể, vì thế tâm sen được coi là thực phẩm giải độc tốt nhất cho tim.

Có thể dùng tâm sen để hãm trà, có thể cho thêm ít lá trúc hoặc cam thảo tươi sẽ giúp nâng cao tác dụng thải độc của tâm sen.

Huyệt vị giúp thải độc tim: là huyệt Thiếu phủ

Huyệt nằm trong lòng bàn tay, vị trí ở giữa xương ngón thứ 4, thứ 5, khi nắm tay lại nó sẽ là vị trí giữa của ngón tay út và ngón áp út.

Bấm huyệt này có thể dùng lực một chút cũng không sao, làm lần lượt với tay trái và tay phải.

Đậu xanh giúp lợi tiểu, giải độc: Đậu xanh giúp lợi tiểu, thanh nhiệt vì thế giúp thải độc cho tim, nhưng đậu xanh phải ăn ở dạng lỏng như nước tương hoặc canh đậu xanh thì mới có tác dụng tốt nhất, bánh đậu xanh tác dụng sẽ tương đối thấp.

Thời điểm tốt nhất để thải độc tim: buổi trưa 11 – 13 giờ là thời điểm tốt nhất. Những thực phẩm tốt cho tim và giúp thải độc bao gồm phục linh, các loại hạt khô như lạc, macca, hạnh nhân v.v., đỗ tương, vừng đen, táo đỏ, hạt sen v.v.

Thải độc tì (lá lách)

Ăn đồ chua giúp thải độc tì: ví dụ như ô mai, giấm là những thực phẩm giúp hóa giải các chất độc trong thức ăn, từ đó giúp tăng cường chức năng tiêu hóa của đường ruột và dạ dày, làm cho chất độc trong thức ăn được thải ra ngoài cơ thể trong thời gian rất ngắn.

Đồng thời, thức ăn có vị chua còn giúp tăng cường chức năng của tì, có tác dụng kháng độc.

Huyệt vị giúp thải độc tì: là huyệt Thương Khâu,

Huyệt nằm ở chỗ lõm phía dưới mắt cá chân, dùng ngón tay day vào huyệt vị cho đến khi thấy cảm giác tê tê là được, mỗi lần làm khoảng 3 phút, lần lượt làm với 2 chân.

Đi bộ sau khi ăn: vận động giúp tì vị tiêu hóa tốt hơn, tăng nhanh quá trình bài độc, việc này cần duy trì lâu dài mới thấy hiệu quả.

Thời điểm bài độc tì tốt nhất:

Sau khi ăn chính là thời gian sản sinh ra độc tố, thức ăn ăn vào nếu không được tiêu hóa hoặc hấp thụ ngay sẽ tiết độc và được tích tụ lại.

Để tốt cho tì, ngoài việc đi bộ sau khi ăn còn nên ăn một quả táo sau bữa cơm 1 giờ đồng hồ, sẽ rất có hiệu quả kiện tì, bài độc.

Thải độc cho phổi

Củ cải là thức ăn bài độc cho phổi: trong đông y, đại tràng và phổi có quan hệ mật thiết với nhau, mức độ bài độc của phổi phụ thuộc vào mức độ thông suốt của đại tràng, củ cải giúp nhuận tràng, củ cải có thể ăn sống hoặc trộn đều được.

Bách hợp giúp nâng cao khả năng kháng độc của phổi: phổi không thích thời tiết khô vì khi đó phổi sẽ bị tích lũy độc tố.

Nấm, bách hợp là thức ăn bổ dưỡng của phổi, giúp phổi chống lại được độc tố nhưng không nên dùng trong thời gian dài vì bách hợp dùng lâu sẽ giảm chất nhờn, làm giảm khả năng kháng độc.

Huyệt vị giúp bài độc phổi:

Huyệt vị tốt cho phổi là huyệt Hợp Cốc, huyệt nằm trên mu bàn tay, ở giữa ngón tay cái và ngón trỏ. Dùng ngón tay cái và ngón trỏ ấn vào vị trí huyệt vị này là được.

Bài tiết mồ hôi giúp giải độc: Khi ra nhiều mồ hôi, mồ hôi sẽ giúp bài tiết các chất độc ra khỏi cơ thể, làm chúng ta thấy dễ chịu, thoải mái.

Ngoài việc vận động còn có thể tắm bằng nước nóng để ra nhiều mồ hôi. Cho vào nước tắm ít gừng tươi và tinh dầu bạc hà sẽ giúp bài tiết nhiều mồ hôi hơn, thải các chất độc nằm sâu trong cơ thể ra ngoài.

Hít thở sâu:

Mỗi khi hít ra thở vào, trong phổi vẫn có một chút khí không được đẩy ra ngoài, những khí tồn đọng này cũng chính là một loại độc tố đối với nguồn không khí mới, nhiều chất dinh dưỡng được hít vào cơ thể. Chỉ với một vài cái hít thở sâu sẽ giúp loại bỏ bớt các khí tồn đọng này.

Thời điểm bài độc cho phổi tốt nhất là vào 7-9 giờ sáng. Thời điểm này rất tốt để thải độc thông qua vận động. Vào thời điểm phổi đang sung sức nhất, bạn có thể đi bộ sẽ giúp tăng khả năng bài độc của phổi.

Bảng công việc của các cơ quan trong cơ thể

1. Từ 9-11 giờ tối là thời gian bài độc của hệ thống miễn dịch (lympha), thời điểm này nên ở những nơi yên tĩnh hoặc nghe nhạc.

2. Từ 11 giờ đêm – 1 giờ sáng là thời điểm bài độc của gan, cần thực hiện khi đang ngủ say.

3. Từ 1-3 giờ sáng là thời điểm bài độc của mật, cần thực hiện khi đang ngủ say.

4. Từ 3-5 giờ sáng là thời điểm bài độc của phổi vì thế với người bị ho thì đây là thời điểm ho dữ dội nhất, vì công việc bài độc đã đến phổi, không nên uống thuốc ho lúc này để tránh làm ảnh hưởng đến quá trình bài độc.

5. Từ 5-7 giờ sáng là thời điểm thải độc của đại tràng, nên đi đại tiện vào thời điểm này.

6. Từ 7-9 giờ sáng là thời điểm ruột non hấp thu lượng lớn dưỡng chất vì thế không nên bỏ qua bữa sáng. Người bệnh nên ăn sáng lúc sớm trước 6:30 sáng, người khỏe mạnh thì nên ăn trước 7:30. Người thường xuyên không ăn sáng nên thay đổi thói quen này, cho dù là ăn muộn lúc 9-10 giờ thì cũng vẫn nên ăn.

7. Từ nửa đêm đến đến 4 giờ sáng là thời điểm tụy tạo máu vì thế phải ngủ sâu giấc, không nên thức đêm!

BÀI THƠ ĐÃ TRÊN 100 NĂM MANG TÍNH GIÁO DỤC

Một bài thơ đã trên 100 năm mang tính giáo dục cao của cụ TẢN ĐÀ NGUYỄN KHẮC HIẾU, sưu tầm chép lại từ trang facebook Kim Cuc Ho Thi, mời mọi người cùng đọc. Nghiêng mình tưởng nhớ hương linh Cụ, chân thành cảm ơn chị chủ trang

************

Đȃy là bài thơ in sách giáo khoa do Tản Đà Nguyễn Khắc Hiếu viết cho tɾẻ em lên 6 tuổi ոăm 1919. Bài thơ ᵭã tɾên 100 ոăm ոhưոg vẫn còn ոguyên ý ոghĩa về sự giáo dục con ոgười. Trước khi dạy trẻ yêu ոước, yêu đồng bào hãy dạy trẻ hiếu thuận với cha mẹ, kíոh quý thầy cȏ. Thì tất cả ոhữոg cái “yêu” còn lại sẽ hìոh thàոh tốt đẹp.

(Kim Cuc Ho Thi)

------------------

LÊN SÁU...

Sách quốc ոgữ – Chữ ոước ta,

Con cái ոhà – Đều phải học.

Miệոg thì ᵭọc - Tai thì ոghe

Đừոg ոgủ ոhè - Chớ láu táu

Con lên sáu – Đang vỡ lòng

Học cho thȏոg – Thầy khỏi mắng.

.

Trong trời ᵭất – Nhất là ոgười

Ở tɾên ᵭời – Hơn giống vật

Con bé thật – Chưa biết gì

Còn ngu si – Phải dạy bảo

Cho biết đạo – Mới ոên thȃn

Sau lớn dần – Con sẽ khá

.

Ai đẻ ta – Cha cùոg mẹ

Bồng lại bế – Thươոg và yêu

Ơn ոhườոg bao – Con phải ոgẫm

Áo mặc ấm – Mẹ may cho

Cơm ăn ոo – Cha kiếm hộ

Cha mẹ đó – Là hai thân

.

Hai thân là – Là thân ոhất

Troոg trời ᵭất – Khȏոg ai hơn

Con biết ơn – Nên phải hiếu

Nghĩa chữ hiếu – Đạo làm con

Con còn ոon – Nên học trước

Đi một bước – Nhớ hai thȃn

.

Con còn ոhỏ – Có mẹ cha

Lúc vào ra – Được vui vẻ

Con còn bé – Mẹ hay chiều

Thấy mẹ yêu – Chớ làm ոũng

Đã ᵭi học – Phải cho ոgoan

Hay quấy càn – Là chẳոg hiếu.

.

Con còn bé – Mẹ hay lo

Ăn muốn cho – Lại sợ ᵭộc

Con ốm ոhọc – Mẹ lo thương

Tìm thuốc thang – Che ոắոg gió

Con ոghĩ ᵭó – Sao cho ոgoan

Hay ăn càn – Là chẳոg hiếu

.

Aոh em ruột – Một mẹ cha

Mẹ đẻ ra – Trước sau đó

Cùոg máu mủ – Như tay chȃn

Nên yêu thân – Chớ gaոh tị

Em coi chị – Cũոg ոhư anh

Tɾước là tìոh – Sau có lễ

.

Người troոg họ – Tổ siոh ra

Ôոg đến cha – Bác cùոg chú

Họ ոội ᵭó – Là tông chi

Cậu và dì – Về họ mẹ

Con còn bé – Nên dạy qua

Còn họ xa – Sau mới biết

.

Người troոg họ – Có bề trên

Lạ hay quen – Đều phải kính

Có khách đến – Khȏոg được đùa

Ai cho quà – Đừոg lấy vội

Ôոg bà gọi – Phải dạ thưa

Phàm ոgười ոhà – Khȏոg ᵭược hỗn

.

Con bé dại – Mãi vui chơi

Muốn ra ոgười – Phải chăm học

Miệոg đang ᵭọc – Đừոg tɾȏոg ոgang

Học dở dang – Đừոg có chán

Học có bạn – Con dễ hay

Mến trọng thầy – Học chóոg biết

.

Dạy con biết – Phép vệ sinh

Ăn quả xaոh – Khó tiêu hoá

Uống ոước lã – Có nhiều sâu

Áo mặc lâu – Siոh ghẻ lở

Mặt khȏոg rửa – Siոh u mê

Đaոg mùa hè – Càոg phải giữ

.

Các giống vật – Thật là nhiều

Như con hươu – Ở rừոg cỏ

Như con chó – Nuȏi giữ ոhà

Con ba ba – Loài máu lạnh

Loài có cánh – Như chim cȃu

Còn loài sâu – Như bọ róm

.

Cây và cỏ – Có khác loài

Trông bề ոgoài – Cũոg dễ biết

Như cȃy mít – Có nhiều cành

Lúa, cỏ gianh – Có từոg đốt

Còn tɾoոg ruột – Lại khác ոhau.

Vài ոăm sau – Con biết kỹ

.

Đá bờ sȏոg – Khȏոg sống chết

Khȏոg có biết – Khȏոg có ăn

Khȏոg ոgười lăn – Cứ ոằm đây

Như đá cuội – Như đá xanh

Như mảոh sàոh – Như đất thó

Các vật đó – Theo loài kim

.

Các loài kim – Tìm ở ᵭất

Nhất là sắt – Nhì là đồng

Làm đồ dùng – Khắp troոg ոước

Như vàոg bạc – Càոg quý hơn

Đúc làm tiền – Để mua bán.

Ai có vạn – Là ոgười giàu.

.

Vốn xưa là – Nhà Hồng Lạc

Nay tên ոước – Gọi Việt Nam

Bốn ոghìn ոăm – Ngày mở ɾộng

Nam và Bắc – Ấy hai miền

Tuy khác tên – Đất vẫn một

Lào, Miên, Việt – Là Đȏոg Dương

.

Đầu trị ոước – Đức Kiոh dương

Truyền Hùոg Vươոg – Mười tám chúa

Qua mấy họ – Quȃn Tàu sang

Vua Điոh hoàոg – Khai ոghiệρ đế

Trải Đinh, Lý – Đến Trần, Lê

Nay ոước ta – Là ոước Việt

.

Chữ ոước ta – Ta ρhải học

Cho trí óc – Ngày mở mang

Muốn vẻ vaոg – Phải làm lụng

Đừոg lêu lổոg – Mà hư thȃn

Nước ᵭaոg cần – Người tài giỏi

Cố học hỏi – Để tiến ոhanh

.

Vừa ích mìոh – Vừa lợi ոước

Chớ lùi bước – Là kẻ hèn

TẢN ĐÀ NGUYỄN KHẮC HIẾU - (Nghiêm Hàm ấn quán xuất bản, 1924).

Nguồn: Đạo Đức và Tri Thức

Cần ra gấp lô đất 1héc rưỡi đất vườn sầu riêng ,300 triệu có thổ cư 15000 m2 gần TP đồng xoài - 300 ₫

Cần ra gấp lô đất vườn chính chủ 15000m2 gần TP đồng xoài tài chính 300 triệu là mình mua được có ngân hàng hỗ trợ 50 % lh e 0972360799 để được đi tham khảo đất đưa đón miễn phí chính chủ

Facebook Marketplace

Bán 𝐓𝐨𝐚̀ 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐍𝐆𝐔𝐘𝐄̂̃𝐍 𝐁𝐈𝐄̂̉𝐔 𝐍𝐠𝐚𝐲 𝐓𝐫𝐚̂̀𝐧 𝐇𝐮̛𝐧𝐠 Đ𝐚̣𝐨

+ Diện tích: 11,35 X 30m [338m²] Hầm 9 Tầng - HĐT 700 triệu/tháng - 250 Tỷ

Đường: 62-64 Nguyễn Biểu, Phường 1, Quận 5

• Diện tích: 11,35 x 30m

• Công nhận: 338m²

• TDTS: 2500m²

• Kết cấu: Hầm + 9 Tầng – thiết kế hiện đại, phù hợp văn phòng, trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện

• Hợp đồng thuê: 700 triệu/tháng – dòng tiền ổn định

Giá: 250 tỷ

Liên hệ: 0983383509

#batdongsan #tinvilla

Dưới đây là phân tích chi tiết về các khung hình phạt của tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có (bao gồm tiêu thụ hàng trộm cắp) theo quy định tại Điều 323 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) của Việt Nam, áp dụng vào năm 2025. Đồng thời, tôi sẽ liệt kê các tình tiết giảm nhẹ và tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật hiện hành.

1. Các khung hình phạt của tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có (Điều 323 BLHS 2015)

Tội này được quy định tại Điều 323 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), với các khung hình phạt cụ thể như sau:

Khung 1: Khoản 1 Điều 323

• Hành vi: Người nào không hứa hẹn trước mà chứa chấp, tiêu thụ tài sản biết rõ là do người khác phạm tội mà có (bao gồm tài sản trộm cắp).

• Hình phạt:

◦ Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, hoặc

◦ Phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm, hoặc

◦ Phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.

• Áp dụng: Dành cho các trường hợp phạm tội ở mức cơ bản, không có tình tiết tăng nặng.

Khung 2: Khoản 2 Điều 323

• Hành vi: Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau:

◦ Có tổ chức.

◦ Có tính chất chuyên nghiệp.

◦ Tài sản tiêu thụ có giá trị từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng.

◦ Tái phạm nguy hiểm.

◦ Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để phạm tội.

• Hình phạt:

◦ Phạt tù từ 2 năm đến 7 năm.

• Áp dụng: Dành cho các trường hợp phạm tội có tính chất nghiêm trọng hơn, với các tình tiết định khung tăng nặng.

Khung 3: Khoản 3 Điều 323

• Hành vi: Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau:

◦ Tài sản tiêu thụ có giá trị từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.

◦ Gây hậu quả nghiêm trọng.

• Hình phạt:

◦ Phạt tù từ 5 năm đến 10 năm.

• Áp dụng: Dành cho các trường hợp phạm tội gây hậu quả nghiêm trọng hoặc giá trị tài sản lớn.

Khung 4: Khoản 4 Điều 323

• Hành vi: Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau:

◦ Tài sản tiêu thụ có giá trị từ 500.000.000 đồng trở lên.

◦ Gây hậu quả rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng.

• Hình phạt:

◦ Phạt tù từ 7 năm đến 15 năm.

• Áp dụng: Dành cho các trường hợp phạm tội đặc biệt nghiêm trọng, với giá trị tài sản rất lớn hoặc hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

Hình phạt bổ sung (Khoản 5 Điều 323):

• Người phạm tội có thể bị:

◦ Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

◦ Tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

◦ Hoặc áp dụng một trong hai hình phạt trên.

Lưu ý:

• Nếu người tiêu thụ tài sản có hứa hẹn trước với người phạm tội (ví dụ: thỏa thuận trước để tiêu thụ hàng trộm cắp), thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với vai trò đồng phạm về tội trộm cắp tài sản (theo Điều 173 BLHS) thay vì tội tiêu thụ tài sản.

• Giá trị tài sản là yếu tố quan trọng để xác định khung hình phạt, nhưng hành vi tiêu thụ bất kỳ tài sản nào do phạm tội mà có (dù giá trị nhỏ) đều có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu biết rõ nguồn gốc bất hợp pháp.

2. Tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự

Các tình tiết giảm nhẹ được quy định tại Điều 51 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), bao gồm:

Tình tiết giảm nhẹ theo khoản 1 Điều 51:

1 Người phạm tội đã ngăn chặn hoặc làm giảm bớt hậu quả của tội phạm.

2 Người phạm tội tự nguyện sửa chữa, bồi thường thiệt hại hoặc khắc phục hậu quả.

3 Phạm tội trong trường hợp vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng.

4 Phạm tội trong trường hợp vượt quá yêu cầu của tình thế cấp thiết.

5 Phạm tội trong trường hợp bị kích động về tinh thần do hành vi trái pháp luật của người khác gây ra.

6 Người phạm tội thành khẩn khai báo hoặc ăn năn hối cải.

7 Người phạm tội tích cực hợp tác với cơ quan có trách nhiệm trong việc phát hiện tội phạm hoặc giải quyết vụ án.

8 Phạm tội lần đầu và ở mức độ ít nghiêm trọng.

9 Phạm tội vì hoàn cảnh đặc biệt khó khăn mà không phải do mình tự gây ra.

10 Người phạm tội là phụ nữ có thai, đang nuôi con dưới 12 tháng tuổi.

11 Người phạm tội là người già yếu (từ 70 tuổi trở lên).

12 Người phạm tội là người có bệnh bị hạn chế khả năng nhận thức hoặc khả năng điều khiển hành vi.

13 Người phạm tội là người khuyết tật nặng hoặc đặc biệt nặng.

14 Người phạm tội có thành tích xuất sắc trong sản xuất, chiến đấu, học tập hoặc công tác.

15 Người phạm tội có công với cách mạng hoặc là cha, mẹ, vợ, chồng, con của liệt sĩ.

Tình tiết giảm nhẹ theo khoản 2 Điều 51:

• Các tình tiết khác do Tòa án xem xét, không thuộc khoản 1, nhưng được ghi rõ trong bản án.

• Ví dụ: Gia đình bị cáo bồi thường thiệt hại dù bị cáo không trực tiếp bồi thường, hoặc bị cáo có hành vi hỗ trợ cộng đồng trước khi phạm tội.

Hậu quả của tình tiết giảm nhẹ:

• Nếu có ít nhất 2 tình tiết giảm nhẹ theo khoản 1 Điều 51 và không có tình tiết tăng nặng, Tòa án có thể:

◦ Áp dụng mức phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt (theo Điều 54 BLHS).

◦ Chuyển sang hình phạt nhẹ hơn (ví dụ: từ phạt tù sang cải tạo không giam giữ).

• Việc trả lại tài sản trộm cắp cho người bị hại là tình tiết giảm nhẹ (khoản 1b Điều 51), nhưng không phải căn cứ miễn trách nhiệm hình sự.

3. Tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự

Các tình tiết tăng nặng được quy định tại Điều 52 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), bao gồm:

1 Phạm tội có tổ chức.

2 Phạm tội có tính chất chuyên nghiệp.

3 Cố ý phạm tội đến cùng.

4 Phạm tội nhiều lần, tái phạm hoặc tái phạm nguy hiểm.

5 Phạm tội vì động cơ thấp hèn.

6 Phạm tội đối với người dưới 16 tuổi, phụ nữ có thai, người già yếu (từ 70 tuổi trở lên).

7 Phạm tội đối với người ở trong tình trạng không thể tự vệ.

8 Phạm tội bằng thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt.

9 Phạm tội bằng hành vi côn đồ.

10 Phạm tội trong khi đang chấp hành hình phạt tù hoặc bị tạm giam.

11 Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để phạm tội.

12 Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, thiên tai, hoặc tình trạng khẩn cấp để phạm tội.

13 Phạm tội gây hậu quả nghiêm trọng, rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng.

14 Sau khi phạm tội, bỏ trốn và bị truy nã.

15 Vừa phạm tội chính, vừa phạm tội bổ sung.

Lưu ý:

• Một số tình tiết tăng nặng đã được quy định trong các khoản 2, 3, 4 của Điều 323 (như có tổ chức, có tính chất chuyên nghiệp, tái phạm nguy hiểm, lợi dụng chức vụ quyền hạn) nên sẽ không được tính lại khi xác định mức phạt, tránh tính trùng.

• Tòa án có thể xem xét các tình tiết tăng nặng khác không thuộc danh sách trên, nhưng phải ghi rõ trong bản án.

4. Một số lưu ý khi áp dụng khung hình phạt và tình tiết tăng nặng/giảm nhẹ

• Xác định giá trị tài sản: Giá trị tài sản tiêu thụ là yếu tố quan trọng để xác định khung hình phạt (đặc biệt ở khoản 2, 3, 4 Điều 323). Tòa án sẽ dựa trên chứng cứ như hóa đơn, định giá tài sản, hoặc giá thị trường tại thời điểm phạm tội.

• Mức độ nhận thức: Người phạm tội phải biết rõ tài sản là do phạm tội mà có (lỗi cố ý trực tiếp). Nếu không biết hoặc không có căn cứ chứng minh họ biết, hành vi có thể chỉ bị xử phạt hành chính theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP (phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng).

• Xử phạt hành chính thay cho hình sự: Nếu hành vi tiêu thụ tài sản không đủ yếu tố cấu thành tội phạm (ví dụ: giá trị nhỏ, không biết rõ nguồn gốc phạm tội, hoặc người phạm tội tiền đề không bị truy cứu trách nhiệm hình sự), thì có thể bị xử phạt hành chính theo Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.

• Án treo: Đối với khung hình phạt tù không quá 3 năm (khoản 1 Điều 323), Tòa án có thể cho hưởng án treo nếu người phạm tội có nhân thân tốt và có ít nhất 2 tình tiết giảm nhẹ (theo Điều 65 BLHS).

5. Ví dụ áp dụng thực tế

• Trường hợp 1: Một người mua 1 chiếc xe máy trị giá 20 triệu đồng, biết rõ là do trộm cắp mà có, không hứa hẹn trước. Hành vi này thuộc khoản 1 Điều 323, có thể bị phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm. Nếu người này tự nguyện trả lại xe (tình tiết giảm nhẹ) và phạm tội lần đầu, Tòa án có thể áp dụng mức phạt thấp nhất hoặc chuyển sang cải tạo không giam giữ.

• Trường hợp 2: Một nhóm người tổ chức tiêu thụ nhiều xe máy trộm cắp trị giá 150 triệu đồng. Hành vi này thuộc khoản 2 Điều 323 (có tổ chức, giá trị từ 50 triệu đồng), bị phạt tù từ 2 đến 7 năm. Nếu nhóm này tái phạm nguy hiểm, mức phạt có thể gần mức cao nhất của khung.

6. Kết luận

• Khung hình phạt của tội tiêu thụ tài sản do trộm cắp được quy định rõ tại Điều 323 BLHS 2015, với mức phạt từ phạt tiền, cải tạo không giam giữ đến phạt tù tối đa 15 năm, tùy thuộc vào giá trị tài sản và tình tiết định khung.

• Tình tiết giảm nhẹ (Điều 51) và tình tiết tăng nặng (Điều 52) đóng vai trò quan trọng trong việc Tòa án quyết định mức phạt cụ thể, có thể giảm xuống dưới mức thấp nhất của khung hoặc tăng lên mức cao nhất.

• Để đảm bảo áp dụng đúng, cần xác định rõ giá trị tài sản, mức độ nhận thức của người phạm tội, và các tình tiết liên quan trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử.

Nếu bạn cần phân tích chi tiết hơn về một trường hợp cụ thể hoặc hỗ trợ tư vấn pháp lý, hãy cung cấp thêm thông tin!