Alguém aqui que é libertário consegue me dizer qual seria a visão libertária sobre as bolhas e crises imobiliárias, porque acontecem, qual é o envolvimento de estado e uma possível "solução"?
Discussion
Crises são inevitáveis, mas a intervenção estatal agrava seus efeitos. O mercado, por sua natureza, se ajusta de maneira mais rápida e eficiente do que qualquer decisão centralizada em burocratas.
Em relação ao mercado imobiliário, em uma economia saudável, seria natural que o avanço tecnológico e o aprimoramento do maquinário resultassem em construções cada vez mais rápidas e acessíveis, reduzindo significativamente os custos dos imóveis. No entanto, esse cenário não se concretiza devido à desvalorização da moeda, que compromete o desenvolvimento tecnológico e prejudica a produtividade.
Além disso, o próprio Estado contribui para a escassez de terrenos disponíveis para construção por meio de políticas públicas, regulações e uma ampla variedade de restrições burocráticas, que acabam artificialmente limitando o mercado e encarecendo os imóveis.
Várias formas:
-Dinheiro fiat lixo que monetiza bens como forma de fuga da inflação, aumenta o uso monetário dos imóveis e expulsa pessoas do mercado que só queriam morar;
- leis de zoneamento restringem o movimento natural do mercado;
- incentivo a casas de baixa renda com programas de financiamento que as pessoas nao teriam co dicoes de pagar.
-reserva de fundos para o mercado imobiliario (fgts) abaixo de um certo valor, limita a liberdade de construtoras para valor intermediário.