有些人说中国房地产要完?我不认为。大家需要搞清楚的是,要完蛋的只是一些垃圾房地产公司,不是中国房地产整个行业。中国14亿人,总要住吧。墙外的人,对中国国内一些具体情况并不了解。今年中国房地产行业有一个新的趋势,就是改善型的房子还在盖,比如我家旁边就有三个新的房地产项目在施工。 nostr:nevent1qqs86tyk2ls7hrfsfdvkuxfszyf9vgw085czdhkaasxl9tk0vqznp7gzyrv2dvt8gj4jdj277yv6lnpd8k8yqznq6ry5ru4qa9t7cfwqe4ggceg4djx

Reply to this note

Please Login to reply.

Discussion

中國存量房已經多到可以裝進全部的法國人口了。

是有大量存量房,但是,市场有新的需求,有些人要买更好的房子。

好多不发达地区的存量房没人买啊,比如鹤岗很多,便宜要死,谁去住呢?

北上广深的房子还是不够住

你是說所有在那裡打工的人都需要買房自住的意思嗎?比照國際大都市,打工租房與買房自住的比例是怎樣的?我所知道的是絕大多數的人是租住的。

租房也要有人先买了才能租到,简单来说,如果北上广深房价打5折,房子还是不够卖。

買房人如果是有錢人,他們虧得起,他們的人均居住面積很大,因此,有錢人多,房產就多。租房人,其人均使用面積小得多,經濟下行的壓力面前,還會更小。

所以需求不是市場,有效需求才是。這是古典經濟學的理論。

這就是不同。

經濟下行的時候,任何行情都不值一提,就像坐山車一樣,任何高度都不是參照。

其實存量房中,偏遠地區的數量不會多,蓋房的總量也是從一線開始往下走,存量房的比例不會倒過來。