ผมสนใจเรื่องพฤติกรรมผู้ซื้อและเช่าอสังหา แชร์กันได้ตลอดนะครับ ^^

น่าสนใจครับ ไม่รู้จะเรื่องเดียวกับที่ผมจะตอบมั้ย แต่ผมนึกขึ้นมาได้ เผื่อมีประโยชน์ครับ

ผมทำงานอาคารมา 22 ปี ช่วง 10 ปีแรกมีลูกค้างานอพาร์ทเมนท์ในเมืองทุกปี ปีละหลายๆหลัง พึ่งมาสังเกตว่าไม่มีลูกค้ากลุ่มนี้มาหลายๆๆๆปีแล้ว ถ้ามีติดต่อมาบ้างก็จะเป็นหัวเมืองต่างจังหวัด พอมาวิเคราะห์ดูจริงๆ เวลาผ่านไปพฤติกรรมก็เปลี่ยนไปมากจริงๆ

วิเคราะห์บนพื้นฐานปัจจัยในยุคของเรา ที่เจอปัญหาเงินเสื่อมค่า ถ้าเข้าใจพฤติกรรมลูกค้า น่าจะเลือกคำตอบได้เอง โชคดีครับ

ยังนึกขอบคุณอยู่นะครับ ที่ทำให้กล้า note แรก 👍🏻 ทีนี้ละสนุกใหญ่เลย 😊

สนุกไปด้วยกัน 😊

ค่อยเป็นค่อยไป ให้ไหลไปตามธรรมชาติเนอะครับ ไปป้ายยาม่วงเพื่อนๆ ไม่มีใครสนใจเลย 🥱 ผมก็อธิบายไม่ถูกกับเพื่อนๆว่าทำไมผมตื่นเต้น ผมสนุก

คุณสมนึกทำให้ทุ่งม่วงมีสีสันดี ขอบคุณนะครับ

Nostr VS Facebook

ผมยังคงเข้า socialmedia ทั้ง 2 โลก

Facebook - เข้าไปเพื่อสร้างเครดิตในด้านการงาน เพื่อ update ผลงาน เพราะยังต้องการรักษาฐานลูกค้ากลุ่มที่เป็นเพื่อนและคนรู้จัก ซึ่งก้เหมือนเราสร้าง portfolio ที่ update สม่ำเสมอ

เมื่อก่อนก็คิดว่าสนุกดีเหมือนกัน ความจริงมันก็คือตัวตนของเรานะ เพียงแต่เราเลือกจะสร้างตัวตนที่คนอื่นๆอยากจะเห็น ใครจะอยากสร้าง portfolio ที่ลูกค้าไม่อยากดูล่ะ เราก็ให้เห็นแค่นั้นพอแล้วล่ะ

Nostr - มันต่างไป ผมเข้ามาแบบไม่มีตัวตน ผมแทบจะไม่เคยเล่น X ,IG หรือแม้แต่ Tiktok เพราะงานที่ทำค่อนข้างกินเวลาเยอะ เวลากลับถึงบ้าน ถ้ายังมีเวลาก็เลือกที่จะนั่งคุยนั่งเล่นกับลูกมากกว่า

เริ่มจากเราค่อยๆเริ่มติดตามคนที่ไม่รู้จัก ค่อยๆลองคุย จนอยากลองเขียนอะไรที่คิด จนกล้าลอง note ดู เพราะจริงๆเราก็ไม่ได้รู้จักกันส่วนตัวนิ เขียนอะไรไปก็คงไม่เป็นไร จนตอนนี้ตั้งใจว่าจะต้องลงอะไรที่คิดให้ได้สักอาทิตย์ละ 1-2 ครั้งก็ยังดีเพราะเริ่มสนุก และเริ่มสนุกขึ้นๆๆตาม react ที่เริ่มมีมากขึ้น

มันแปลกตรง พอเปรียบเทียบกันแล้ว ยิ่งนานไป ตัวตนของเราที่สร้างใน Facebook มันเหมือนจะเล็กลงเรื่อยๆ เพราะเราเลือกที่จะโพสเฉพาะที่คนอื่นต้องการ แต่ตัวตนใน Nostr เหมือนมันค่อยๆใหญ่ขึ้นๆ ผมรู้สึกว่าใน Nostr นี้เราสามารถเล่าเรื่องให้กันฟังแบบไม่ต้องดัดจริตอะไร เราผิดได้ พลาดได้ โง่ได้ แบบไม่ต้องสร้างภาพทางการตลาด มันเป็นความรู้สึกจริงๆของเรามากกว่า เหมือนค่อยๆต่อตัวต่อ ที่มันค่อยๆขยายไปได้เรื่ิอยๆตามจินตนาการของเรา

ยิ่งนานๆไปก็ยิ่งเบื่อที่จะเข้า Facebook ขึ้นทุกๆวัน วันนึงผมก็คงจะตัดตัวตนผมจาก Facebookได้ เพราะเริ่มขอให้ทีมงานช่วยกันสร้างเพจบริษัทกัน เมื่อเพจบริษัทสร้างความน่าเชื่อถือได้เพียงพอแล้ว ผมก็ไม่จำเป็นต้องสร้างเครดิตส่วนตัวมากนัก ก็คงแค่ติดตามชีวิตเพื่อนๆบ้างเท่านั้นเอง เพราะเพื่อนๆผมยังไม่มีใครรู้จัก Nostr เลย

วันนึงก็คงจะใช้เวลาในทุ่งม่วงได้มากขึ้น เพราะสามารถเอาเวลาจาก Social media เดิมๆ มาท่องโลกในทุ่งม่วงได้มากขึ้น เพราะมันสนุกกว่า มันจริงแท้กว่า มันคือตัวตนของเรามากกว่า มันคือโลกที่เราไม่ต้องแสร้งให้ดูดีมีเครดิตอะไร ยิ่งตอนนี้มีไอเดียสนุกๆกับเรื่องที่อยากทำในนี้ขึ้นมาแล้ว แค่คิดว่าเราจะได้ใช้เวลาทำในสิ่งที่อยากทำจริงๆ ก็มีความสุขขึ้นแล้ว

Nostr เพราะมัน จริงแท้ มันเลย สวยงาม

#siamstr #ThailandZapathon

#thematrix #escapethematrix #nostr

ถ้าไม่ศึกษาจริงจัง นี่แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะถือยาวแบบออมนะครับ

แต่พอลงหลุมลึกๆนี่…แทบไม่อยากสะสมอย่างอื่นเลย 🤣

ขายได้จังหวะมากๆครับ อ่านแล้วยิ่งยืนยันว่าประสบการณ์รอบๆตัวคล้ายๆกันหมด มันคงเป็นเรื่องที่หลอกกันไม่ได้อีกต่อไป ว่าตลาดอสังหามันยังจะไปต่อได้เรื่อยๆไม่สิ้นสุด

และน่าสนใจเรื่อง เช่าvsซื้อ ผมเองเอียงอยู่ฝั่งเช่า (เอาเงินมาออม btcดีกว่า 🤣)แต่คงต้องศึกษาและดูปัจจัยแต่ละคนประกอบ

ขอบคุณนะครับ อ่านเพลินเลย ผมชอบฟังประสบการณ์จริงของวงการอื่นๆของคนอื่นๆ มันเห็นภาพดีนะครับ

แค่หาเงินให้ได้ตามเป้าระยะสั้นที่วางไว้ยังยากขึ้นๆ ทั้งที่ก็เป็นแผนคล้ายในอดีต และต้องปรับแผนกันบ่อยๆขึ้นสะด้วยนะ

อนาคตมันสั้นลงจนไม่ต้องวางแผนชีวิตกันแล้ว น่าคิดๆ

ผมกำลังอยากรู้เลยว่า แต่ละวงการเป็นยังไงกันบ้าง ขอบคุณนะครับ

เลือกง่ายเลย 🤣

จริงนะครับ ไม่ใช่แค่สินทรัพย์ด้วย กิจการต่างๆก็เริ่มท้องผูกมีปัญหากันทั่ว ที่ขายได้ๆก็กำไรน้อยลงๆๆทุกที

น่าสนใจครับ ว่าBitcoinจะส่งผลอย่างไรบ้าง ติดตามกันต่อไป 👍🏼👍🏼👍🏼

เห็นด้วยเลยครับว่ามันมีคุณค่าจากการใช้งานจริง และปัญหาของมันก็อยู่ที่ที่ดินส่วนมากมีมูลค่าที่เกินจริงแล้ว 👍🏼👍🏼👍🏼มีผู้ใหญ่ท่านนึงบอกผมเมื่อต้นปีว่า…ให้ขายที่ดินในพอร์ตให้หมด (ยกเว้น ที่เราใช้งานจริง ที่อยู่ในcbd และที่อยู่ริมทะเล) เพราะราคาที่เกินจริงนี่ล่ะ หากเศรษฐกิจตกต่ำอาจมีการปรับสมดุลกลไกราคาได้

เห็นภาพเลยครับ ท้องผูก 😷

เราก็ stack sats รอกันต่อไปครับ ^^

บรรยากาศแถวนั้นมันได้จริงๆ

Nostr

——————————

Bitcoin Village

——————————

มันเป็นช่วงเวลาของผู้ซื้อมั้ย ???

เรื่องแปลกๆที่ผมเจอตลอด 1-2 เดือนที่ผ่านมา

ช่วงนี้เจอแต่คนขายที่ดินและอสังหาในหลากหลายรูปแบบ

- ที่ดินมรดกแปลงใหญ่ต่างจังหวัดที่พ่อแม่มอบมรดกไว้ให้เป็นสมบัติตกทอดรุ่นสู่รุ่น ปกติก็ไม่เคยคิดจะขาย แต่ลูกหลานต้องขายเพื่อมาจ่ายดอกเบี้ยที่กู้นอกระบบมาจากรอบสารทิศ มาสร้างบ้านหรูหลังใหญ่ และใช้จ่ายฟุ่มเฟือย แต่ตอนนี้ไม่มีแม้เงินจะจ่ายดอกในแต่ละเดือน

- ที่ดินสวยๆชานเมือง ที่ปู่ย่าเก็บไว้ให้ลูกหลานมาสร้างครอบครัวใหญ่อยู่ร่วมกัน แต่ตอนนี้ย่าอยากขายเองเพราะคิดว่าเป็นภาระตอนชราซะมากกว่า ลูกๆหลานๆเองก็ไม่อยากมาสร้างบ้านอยู่ด้วย ชวนกันไปอยู่คอนโดเสียดีกว่า

- อาคารเชิงพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ ทำเลดีติดสถานีรถไฟฟ้า เจ้าของจำใจขาย เพื่อปลดภาระทางธุรกิจซึ่งทำท่าจะไปไม่รอดหลังเจอโควิดและการขึ้นดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา

- รีสอร์ทริมทะเลบรรยากาศดีๆ ที่แบกรับภาระดอกเบี้ยไม่ไหว อันที่จริงธุรกิจก็ยังทรงๆ มีคนมาเข้าพักพอสมควรเป็นช่วงๆ เอากำไรช่วงไฮซีซันมาพยุงธุรกิจได้ แต่กำไรที่พอเหลือก็ต้องเอามาจ่ายดอกเบี้ยที่กู้ยืมธนาคารมา

ดูเหมือนว่าจะเป็นเวลาของผู้ซื้อ ??? เป็นเวลาที่มีสินทรัพย์ discount ออกมาให้ผู้ซื้อเลือกชอปปิ้งมากขึ้นเรื่อยๆ

แปลกตรงที่ ต่อให้ถามหาผู้ซื้อหลายรายก็แล้ว ต่อให้เริ่มลดราคาลงมาก็แล้ว กลับไม่มีผู้ซื้อในตลาดปิดการขายเลย

ปัญหาจากการเสื่อมค่าของเงิน การปั๊มหนี้และเสกเงินของรัฐ การ leverage ของระบบการเงินลวงตา ตั้งแต่ในอดีตจนถึงปัจจุบันอาจกำลังจะพังทลายลงต่อหน้าต่อตาเรา อยู่ที่ใครจะมองเห็นมันก่อน ใครจะหาทางรอดได้ก่อน

อย่าคิดว่าเราจะโชคดีได้ซื้อสินทรัพย์ในราคาถูกๆเลย เพราะอาจมีราคาถูกกว่าๆๆๆๆนี้อีกมากอยู่ข้างหน้า

ลึกๆแล้ว…ผมว่าคราวนี้มันต่างออกไป เหวลึกนี้ดูเหมือนจะไม่มีก้นเหว

ในอนาคตสินทรัพย์ต่างๆคงลดราคาลงอีก และเร่งการขายขึ้น เพราะยิ่งขายช้าก็ยิ่งเสียหาย อาจต้องปิดกิจการหรือโดนยึดสินทรัพย์ไปทีละราย

คนที่เดือดร้อน เริ่มขายสมบัติที่ไม่จำเป็น มาประคองชีวิตและธุรกิจ ทุกอย่างมันยังดูเหมือนจะโอเค จนถึงวันที่ไม่มีใครช้อนซื้ออีกต่อไป แล้วต้องขายสมบัติที่จำเป็นขึ้นๆ เวลานั้นคงจะเป็นก้นเหวที่น่ากลัวและมืดมิดจนไม่สามารถปีนกลับขึ้นมาได้

มีใครรู้สึกถึงวิกฤตทางการเงินที่กำลังใกล้จะมาถึงมั้ยครับ ??? หรือผมคิดไปเอง ???

ผมจึงไม่คิดว่าเป็นเวลาที่ควรช้อนซื้ออะไรหรอก ในเวลาที่แม้แต่ที่ดินเองยังอาจจะเก็บมูลค่าไว้ไม่ไหวอีกต่อไป

การลงทุนในช่วงเวลานี้ เพียงแค่ใครที่สามารถเก็บมูลค่าสินที่มีไว้ได้ดีกว่า ก็ดูเหมือนจะเป็นผู้ชนะแล้ว

มันน่าจะเป็นเวลาที่เราต้องออมมากกว่า เพราะเราเจอเงินที่ดีแล้ว เรามี Bitcoin แล้ว

เรามีเงินที่เก็บมูลค่าให้เราได้แล้ว

Keep Calm ,Stack Sats

#siamstr #escapethematrix

#exitthematrix #nostr

ดูวิวสวยๆทุกวัน อยากไปเลย แล้วร้านอาหารของกายเองรึเปล่าครับ ร้านน่ารักมากๆ